Мы давно уже хотим расшириться, у нас двушка, 50 кв метров, небольшая спальня, помещается кровать и один шкаф, зал полностью завален игрушками 🤪, кухня 8 кв. метров, самим хватает, а вот гостей не позовешь. Уже года 2 муж говорит надо ждать, цены не осознанно завышены, в стране кризис, какой нахрен 500-600 тыс за квадрат. Мы планируем новый Жк. И вот сегодня он опять выдает, на прошлой недели было сильно загазовано в городе, все задыхались (кто как почувствовал???) и то что надо брать в верхней части города, но там цены вообще космические. Я ему объясняю что от этого никуда не сбежишь, везде так, а надо жить в центре, рядом со школой и на дополнительные и спорт детей водить, за руль он мне не доверяет 🙃 говорит что что то грядет, цены обвалятся скоро, надо ждать, я уже чешусь вся 😂 как нам тесно, и в квартиру ничего покупать не хочет, в новую купим говорит. Кто что думает по этому поводу? Как поведет себя рынок недвижимости?
P:S: мамы я знаю что вы все знаете 😀
Лучший комментарий
Пенсинные дадут временный эффект, те у кого больше 10 миллионов на пенсионке это всего 70 тысяч человек, это ничтожно мало чтоб изменить рынок в стране. Мое мнение как человека работающего в фин сфере цены держатся будут временно. Не смогут все эти строющиеся Жк которых сейчас развялось как грибов продать все эти кв по 500, 600 тысяч за квадрат. Я лично уж за 100 тысяч купила бы хорошую квартиру на окраине Барселоны и как то необидно было бы мне. Просто мое мнение🤗
@miss.ramina может быть, не буду спорить но точно знаю что такие цены на желье просто космос, тоже живу в 57 квадратах где кухня 6 кв и тоже мечтаю расширить свою жилплощадь но побывав в 8 странах Европы жаба душит платить всю жизнь кредит. В праге можно купить кв за 80 тысяч и очень хорошую. Наверное душа мечтает свалить с кз. Поэтому наши чинуши быстро убрали статью об образовании, чтоб оттока небыло
Комментарии
Мы брали в 18 в черновой за 30 млн, сосед недавно за свою такую же просил 55, сказал за 50 спокойно уйдет, но и ремонт у него совсем простой. И мы в ремонт вложили 7 наверное, тоже не богато, но современно. Сейчас ждём пенсионки и закроем ипотеку , а так в тенге только расти будет.
Никогда на недвижимость не снижалась цена. Мы в Астане и у нас чуть проще, город растёт, можно купить на окраине, а через пару лет это уже центр. Но тем не менее, в Астане цены всегда растут. Мы год искали квартиру, целый год мониторили все районы и как поведут себя цены, потом случайно нарывались на нашу квартиру, для нашего района и дома , мы купили не дорого. Поэтому, нет, это так не работает. Нет смысла ждать обвала рынка, есть смысл мониторить и искать тех, кто продаёт срочно.
Это как мой муж лет восемь назад говорил кризис кризис, рынок рухнет и так каждый год😂😂в этом году че то молчит, хотя говорит тоже самое, но уже прикалывается сам над собою😂
@mamasha999, мы тоже ждали кризиса лет 7 😭. Капец, пока копили , цены росли. Купили дом в Алматы по счастливой случайности. За такую цену , просто капец, очень повезло. Но такой случай единичный, поэтому нам повезло. А так бы фиг купила бы , если бы копила.
@homelike, поздравляю! Надеюсь нам тоже повезет! я тоже утешаю себя что наша квартира ждет еще нас! Еще не время 😅
@mamasha999, это точно! Ваша квартира/дом ждёт вас. Сколько вариантов у нас было, и в ипотеку готовы были уже, но что-то меня в последний момент щелкало и резко передумывала. На меня уже свекровь и муж злились, мол тебе не угодить. И потом сама локти кусала, когда передумала и хотела взять одну квартиру все таки. Но сейчас ни о чем не жалею, всегда хотела жить в частном доме. Пока живем в Нур-Султане, дом в аренде. Планируем все равно переехать опять в алматы
Не упадут. Вы сравниваете цены в $ но курс только растёт и если ваш доход не в долларах то он снижается. Зарплата была 7 лет назад 150к например - это тысяча, сейчас зп 300к но это не тысяча уже 😃☹️.
Да, но мне муж доказывает в долларах! Завтра буду козырять ему вашими доводами 👍😃
Я тоже смогу снять с пенсионки , но честно, хотела бы потратить на машину с салона. Интересно, почему не разрешат автокредитование ?
Боятся что будут спекуляции с купи продай, а в жилье ограничения 5 лет.
@karlas4, кстати, смотрела Милу борман, если недвижимость была куплена за наличку, то сразу можно продать или ипотека меньше 5 лет. Так что разрешили бы автокредитование, хотя бы тех машин, которые у нас собираются. Воспользовалась бы этим шансом. Машину больше хочу)
@homelike по закону идет в разрез так как это движимое имущество с коротким сроком эксплуатации. Я бы тоже взяла, но понимаю что сделали правильно, снять пенсионные ты можешь только для жизненно важной необходимости.
Дешевле не будет это точно. В Алматы тем более.
Цены завышены из за программ кредитования , 7-20-25, баспана хит итд , как только эти программы уберут цены могут снизится , пенсионка даёт временный эффект , тк с помощью пенсионКи смогут воспользоваться лишь 700000 граждан
В любом случае, пусть все получится! Мы в 1шке жили с 2мя детьми. Это тоже жесть( в итоге решили дом купить. Было очень круто тусить на улице у себя во дворе, пока все сидели по домам в квартирах. Я б с ума сошла.
Да в однушке вообще с ума бы сошли! Мы успели в деревню к моим родителям свалить, в двушке точно бы допекли мужа, сразу на следующий день бы побежал квартиру оформлять 🤣🤣🤣
Пенсинные дадут временный эффект, те у кого больше 10 миллионов на пенсионке это всего 70 тысяч человек, это ничтожно мало чтоб изменить рынок в стране. Мое мнение как человека работающего в фин сфере цены держатся будут временно. Не смогут все эти строющиеся Жк которых сейчас развялось как грибов продать все эти кв по 500, 600 тысяч за квадрат. Я лично уж за 100 тысяч купила бы хорошую квартиру на окраине Барселоны и как то необидно было бы мне. Просто мое мнение🤗
@miss.ramina может быть, не буду спорить но точно знаю что такие цены на желье просто космос, тоже живу в 57 квадратах где кухня 6 кв и тоже мечтаю расширить свою жилплощадь но побывав в 8 странах Европы жаба душит платить всю жизнь кредит. В праге можно купить кв за 80 тысяч и очень хорошую. Наверное душа мечтает свалить с кз. Поэтому наши чинуши быстро убрали статью об образовании, чтоб оттока небыло
@karlas4, не говорите) нахер дом здесь, когда можно купить хорошую квартиру в Европе? Я когда в крышу захожу, у меня глаза на лоб лезут. Цены бешеные и все равно спрос идёт. А Вам желаю, чтобы Вы жили там, где хотите. Пусть все сбудется самым благоприятным для Вас образом 🙏🏻
@miss.ramina спасибо, все будет у всех у нас, так как мы мечтаем
Нет не упадут уже цены. Будут расти и расти в тенге. Если у вас доллары то может и выгоднее вам будет брать. К примеру в 2017 мы брали 1 к в центре, 12 млн в тенге. Сейчас такие стоят 16-17 млн. Так что не снизятся.
А где вы брали? Я такие цены не видела в центре 😍
@mrs_nurbekova, ну как центр😂не совсем центр 😂Орбита напротив меги дом и то это не новые жк, в старых кирпичных домах. Но на них цены не падают.
Цены на недвижимость никогда не упадут, особенно в городах.
@gerych, @alba-1, @familybaby, @mrs_nurbekova, @fatkhutdinova.eva, @belalova, Ну вот смотрите, мы свою допустим в 2013 году брали за $100 000 (курс 150, получается квартира 15 млн, сейчас она 30 млн=$70 тыс) в долларах дешевле, а так как все хранят в долларах то соответственно дешевле. Вот этого муж и ждет 🤪🤪🤪
Да, относительно курса со временем цены на недвижимость будут уравновешиваться, то есть на 0,7-0,8 от курса получается. Но с другой стороны, никто вам точно не скажет, может это будет через месяц, а может через два года. Учитывая, что квартиру вы берете не для инвестиций, а для себя, то еще учитывайте два года возможных неудобств. Представьте, если бы вы с 2013 года ждали бы и держали 70 тысяч 7 лет чтобы купить вашу кв. Дешевле. Лично мое мнение, стоит брать, но лучше теперь после бума с пенсионнкой, это примерно к осени уляжется, мне сказали.
Ну у вас тут тенге обвалился. А так если рассматривать цену квартиры в тенге то она то выросла у вас в 100 %. Многие берут в ипотеку кто то хранит в тенге из за % на депозите. Перспектива долгая мне кажется так ждать. Я например в 2018 взяла квартиру 2х комнатную за 8 миллионов. В 2020 продала ее за 10.5. Цена незначительно но выросла.
@mrs_nurbekova, да я мужу так же объясняю, что да может и в $ дешевле стала на $30 тыс, но ты посчитай! 7 лет снимать квартиру допустим за 100 тыс тенге грубо, 12*100000=1 200 000 в год! Умножаем на 7 лет=8 400 000 и плюс неудобства 😀 говорю что мы все равно в выигрыше! Но он все не решится
К сожалению статистика показывает, что цены только растут, но ни как не падают. Когда произошёл обвал курса, как сильно взлетели цены на квартиры. А сейчас так тем более, после вступления в силу закона о частичном снятии пенсионных цены ещё взлетели, и мой вердикт, что с каждым годом они будут только расти, но никак не падать
Если учитывать, что вы покупаете в тенге, то лучше брать сейчас. Так как есть вероятность что доллар вырастет, и цены вместе с ним вверх конечно. Но это чисто мое мнение. В связи с вероятными новыми санкциями к РФ, и возможным падением рубля.
Знаете на недвижимость цена никогда не падала, она будет только рости. Через пол года совсем другие цены будут но не дешевле.
Такая же ситуация. В двушке живем. Думаем уже год расширяться. Мониторим крышу.кз пипец сейчас последний месяц цены взлетели. Из-за пенсионных отчислении. В этом году многие из-за них хотят менять свою жил.площадь. Поэтому рынок кипит.
Мы уже 2 года ждем, муж говорит давай еще подождем 🤪
Будет дорожать из-за того, что разрешили тратить пенсионные
Да тоже мониторим, капец конечно цены выросли, решили понаблюдать до лета! Вот допустим пенсионные ты снимешь 5 млн, но и квартира сразу подорожала на 5 млн 🙃
Мне кажется не обвалится рынок. Расширятся городу особо некуда (например как в Астане где степь кругом и строй строй строй). Поэтому жилье вряд ли подешевеет. Сколько помню себя квартиры вроде не дешевели (может конечно ошибаюсь ).
@homelike, лучше за наличку, конечно 🙈 мы тоже ищем, но квартиры как горячие пирожки разлетаются, я в шоке 😆 в том жк, который мне понравился, уже все распродано 🤪
@mamasha999, ужас 😩 мы ищем в Астане , то, что более менее нравится, в черновой отделке 42-44 млн за трёшку 🙄 ещё потом ремонт нужен плотностью; а летом , когда я смотрела примерно, за 38-39 можно было купить в том же жк 🤪
Знаете на недвижимость цена никогда не падала, она будет только рости. Через пол года совсем другие цены будут но не дешевле.