Девочки! А кто-то покупал из вас трешку, чтоб разделить на 3-4 однушки (смарты), сделать в каждой мокрые зоны, и сдавать как 3-4 отдельных квартиры?
Я вот хочу понять какие подводные камни
Лучший комментарий
Комментарии
У нас в мост-сити так отельчики делали, одна квартира и "номера" с душем, без кухни. По документам это, конечно, все одна квартира, а сдаются как 4 или сколько там получилось.
Я снимала, мне не нужна была кухня
Конечно можно. Но есть свои моменты. Перенос мокрых точек. По сути в некоторых комнатах вы просто строите санузел. Затраты на ремонт - в 2 р выше.
Ну и опять же - лучше первый этаж или второй если первый коммерция
Если в новострое то конечно можно, у меня знакомые так сделали, купили две двушки и сделали четыри смарт квартиры(возле м. Черниговская) .
Ого , ну нет конечно 😄
Вы не сделаете так , на разные входы и всем по мокрой зоне
У меня в доме продевались трешки но это двушка и однушка , на разные входы
Так вот было так выгодно по деньгам . Соседи так купили себе и однушка сдавать рядом
А до документам трешка 😄 и одна нумерация квартиры
Вход общий один
Дальше как предбанник (коридор)
И пошли 3-4 двери (входные)
@marymp, ну если на один вход то да , но это как коммуналка будет . Цена на съем уже будет не так высока
@pvk0975739691, почему коммуналка?) общая дверь, а там отдельные входные двери. У каждого свой санузел, своя кухня. Все своё. В коммуналке общая кухня и общий санузел , это вообще разное
Из трешки можно сделать только две адекватных однушки, все остальное это сарай какой-то, где либо окна в комнате не будет, либо вытяжки, развод сантехники тоже дело тонкое и по документам придётся заморочиться.
Почему же? Окна будут. Ведь это трешка (3 отдельные комнаты плюс большая кухня), везде ж есть окна
По документам как правило это не узаканивают. По документам как трешка, а по факту... и продают тоже все вместе как одну трешку, одну конечно не продашь Смарт квартирку
Там подводные камни , кажется, с распределением киловат на одну квартиру.. и там больше гемора с продажей таких квартир, чем с оперной
Это будет не Смарт , а коммуналка ( вытяжки не будет на все комнаты нормальных , слив тоже не во всех комнатах можно сделать под углом , а делить и для коммунальщиков ценная проблема ....) лучше Смарт покупать
Почему ? Вытяжка делается по потолку , все проводится. Минус - это затраты конечно в ремонте немалые
Да вход один (входная дверь), типа предбанник, а дальше 3-4 отдельных входных двери
Да вход один (входная дверь), типа предбанник, а дальше 3-4 отдельных входных двери
Это будет не Смарт , а коммуналка ( вытяжки не будет на все комнаты нормальных , слив тоже не во всех комнатах можно сделать под углом , а делить и для коммунальщиков ценная проблема ....) лучше Смарт покупать