Хочу после праздников посмотреть вторичку без риелтора. На что обратить внимание, какие вопросы задавать. Может форум есть где это можно прочитать.
Комментарии
А ещё была такая фишка, мы нашли квартиру вроде на циан или дом клик, договорились посмотреть, пришли, нас встретил риелтор около подъезда, поднялись в квартиру, там хозяйка, стала все показывать, и выяснилось, что она продаёт сама, на этот сайт где мы нашли кв не выставляла. В общем ей риелтор сказала, что работает от нас, а нам, что от неё...
Смотря что вы ищете. Мы покупали вторичку сами. По документам особо не парились тк у нас ипотека, все проверял банк. Историю тоже не заказывали тк дому 10 лет и хозяин один.
По бытовым вопросам опять же что ищете, мы искали с ремонтом (что бы первые лет 5 можно было не переделывать), поэтому смотрели: трубы, сантехнику, окна, покрытие пола, искала отзывы о самом доме в мнтернете, иногда много всего есть. Плюс смотрели состояние подъезда, лифта.
Ну и на 1-2 вариантах не останавливаться, и смотреть квартиры не только своей ценовой категории и немного по выше, что бы понять в чем разница.
Сколько собственников. Есть ли дети собственники, тогда через опеку. Прямая продажа или встречка. Если встречка, то подобрана ли. Спрашивать про документы основания( дкп, приватизация, наследство, дарение), чтоб готовы были запросить форму 7,9,12. Если Ипотека у вас, то есть ли перепланировка в кв
А в квартире что смотреть тщательно надо, куда заглянуть?
Основное это кто продает , собственник или по доверенности , по доверенности очень опасно, нужны юр. гарантии будут или что то типа такого, кто прописан , срок владения ( обычно влияет если наследство , там вроде 3 года срок исковой давности ). На сайте типа Росреестра можно посмотреть сколько собственников и когда оформлена собственность. Соответственно если дети будут , то это сразу органы опеки - сделка повремени занимает обычно больше времени.
В сбере есть сейчас услуга юридическая проверка квартиры и сопровождения сделки , если не через реэлтора, то можете воспользоваться .
Добавлю, что по доверенности сделка просто должна быть через нотариуса и должна быть Справка о псих здоровье владельца. В Сбербанке в ДомКлик сделку действительно быстро и удобно проводить, но проверка истории документов у них с нюансами и на потоке. Я в итоге от проверки ДомКлик отказывалась и возвращала деньги при покупке ЗУ, т к уже сама все документы наизусть выучила, т к они меня заколебали тупыми вопросами и сменой менеджеров.
@mmuravinets что такое зу
Мы так покупали вторичку сами, все выписки тоже заказывали сами. Ну тут правильно сказали, факторов много, таких как наследство, маленькие дети, продажа по доверенности и тд. В интернете можно найти информацию подобного рода.
А где искать? Просто в яндексе забить вопрос?
@mama_maya18 может и ваш дом. :) Соседей не знаю, это у свекра в гостях были, между перово и гончарово. Выборское направление.
@lalushkinaai, ааа, нет , у меня в Горьковском :) но тоже выборгское направление )
По документам: ссылка и остальные смотрите по этой теме .
А по квартире, только ваши запросы. Мы искали без ремонта , потому что минимальный ремонт +миллион сверху. Состояние парадной, узнать про соседей. И самое важное для меня теперь, на что точно буду обращать внимание- это как греют батареи 😅