Нужно ваше мнение: лучше купить квартиру и подождать годик с ремонтом или купить 5 паркингов, сдавать в аренду и не париться? Как думаете с точки зрения более удачного инвестирования?
Лучший комментарий
Паркинг вообще как инвестицию не рассматривала бы даже .
5 паркингов - 500 дол в месяц чистый доход. Из них только коммуналка 30 процентов , а в некоторых Жк и 40% . Доходность в месяц - 300 дол, геморроя писец . Вложения 85000. Ну такая себе инвестиция . Плюс ... паркинги не растут в цене , они изначально на этапе покупки и продажи плюс Минус имеют одинаковую цену .
Так что квартира однозначно , но ... обратно же искать хороший вариант на этапе постройки , чтоб квартира выросла в цене значительно после сдачи дома , плюс аренда . Если брать 85000 - то это может быть и 3к - это в месяц чистый доход 800 дол .
Комментарии
Я бы советовала паркинги брать. Никаких вложений,а квартиры убиваются и по факту больше мороки,где-то подкрасить,где-то технику поменять,отремонтировать,Шторы поменять... вот оно и выходит потом меньше.
В нашем случае нам ещё и налог приходится платить сумасшедший и приносит она в год чистыми 300$.
Но что-то в неё вкладывать все время приходится .
С паркингом никто ничего не сделает и Уборка постоянная там )
Что то, что то будет долго отбивать вложенные инвестиции
@tishaykina7777, головняка однозначно меньше с парковками
Если чисто для сдачи - то паркинги. У нас в доме квартиры сдаются постоянно, жилицы меняются, всякие придурки попадаются... А паркинги даже сами владельцы квартир забирают с руками и ногами, их катастрофически не хватает. Паркинг не надо ремонтировать, не надо переживать, что снимет идиот и будет мешать соседям, если даже будет простой 1 из 5 паркингов - это меньшие потери, чем простой квартиры. Плюс, разница на аренде квартиры может быть существенная, если человеку дорого - будет искать варианты. А паркинг есть паркинг, если человеку там удобно - 100€ в месяц для своей ласточки точно найдет. Но это мое мнение 😄😅
Вот и я такого же мнения, Юличка, ну и тогда решение я уже приняла😉
Паркинг вообще как инвестицию не рассматривала бы даже .
5 паркингов - 500 дол в месяц чистый доход. Из них только коммуналка 30 процентов , а в некоторых Жк и 40% . Доходность в месяц - 300 дол, геморроя писец . Вложения 85000. Ну такая себе инвестиция . Плюс ... паркинги не растут в цене , они изначально на этапе покупки и продажи плюс Минус имеют одинаковую цену .
Так что квартира однозначно , но ... обратно же искать хороший вариант на этапе постройки , чтоб квартира выросла в цене значительно после сдачи дома , плюс аренда . Если брать 85000 - то это может быть и 3к - это в месяц чистый доход 800 дол .
@tishaykina7777, да , можно на ты, конечно )))
@tishaykina7777, ну такое...
я это к тому что может быть в принципе что угодно 😜
@tishaykina7777, тогда паркинг конечно, просто у нас в Днепре других денег стоит аренда места) Точно паркинги)
Та и Гемороя не будет с ремонтом, мебелью и квартирантами)
@valerija12, вот за гемор, точнее его отсутствие тоже подумала 😃
В нас 3 паркінга і здаємо квартири людям. Маємо гарний доход
Мы делаем также) тоже инвесторы😉 ваше мнение куда вложиться из 2ух этих вариантов?
Вы наверное не жили в центре, да и в крупных жк, где чтобы припарковать машину нужно занимать «очередь» с утра🤣 а ещё эти парковки на тротуарах вообще отстой)
@moryachka1, а, ну там наверное да, а мы в центре живем и тут с паркингами жопа с большой буквой «Ж»)
Я как-то смотрела что паркинги по цене как 2/3 квартиры. Или это я супер дорогие смотрела?)
Паркинги дорогие сейчас, да. От 17 000$ самые дешёвые и выше
@tishaykina7777 тогда за 5 паркингов , можно одну очень хорошую кв с ремонтом или 2 средние... мне езе кажется , что квартиру легче продать. Но , возможно , я ошибаюсь
@psyvitalina, поверьте, паркинги не тяжелее продать точно, их с руками и ногами забирают )
Посчитайте срок окупаемости
Но я думаю паркинги значительно быстрее
Вот мне тоже нравится идея паркингов. А какой район Вы рассматриваете?
Соломенский в основном, все как можно ближе к центру🙂
Если чисто для сдачи - то паркинги. У нас в доме квартиры сдаются постоянно, жилицы меняются, всякие придурки попадаются... А паркинги даже сами владельцы квартир забирают с руками и ногами, их катастрофически не хватает. Паркинг не надо ремонтировать, не надо переживать, что снимет идиот и будет мешать соседям, если даже будет простой 1 из 5 паркингов - это меньшие потери, чем простой квартиры. Плюс, разница на аренде квартиры может быть существенная, если человеку дорого - будет искать варианты. А паркинг есть паркинг, если человеку там удобно - 100€ в месяц для своей ласточки точно найдет. Но это мое мнение 😄😅