Девочки кто покупал вторичку в ипотеку!?
На что обратить внимание? Какие вопросы задавать?
Комментарии
везде всегда была 94
дом новый на дверях ни олного номера на этаже не было
говорю же на одном этаже две зеркальные квартиры
@elena.serkova.87 первый блин комом
банк не проверяет от слова совсем
оценщик который смотрел квартиру приходил фоткал - тоже слепой
я сама тоже не молодец
не досмотрела в 23 года все доки (а именно тех план)
риэлтор со стороны продавцов был максимальная овца
у собственников были 2 зеркальные олнокомнатные квартиры на одном этаже
показывали и продавали одну - документы все оформили на другую
разница была что балкон выход из зала у другой из кухни
я изначально смотрела на ту которая балкон из зала
а купила ту что из кухни...
@elenaelena03 за 5 лет владения квартирой номера на квариирах ни у меня ни у соседей не появились)
@a4ypaxoid, странно как вообще такая сделка прошла , в тех паспорте ведь все прописано . Продавцы мошенники какие то
@elenaelena03 нет это были 2е пожилых людей за 60. ситуация оч странная была. но всё разрешилось - я посмотрела квартиру которую купила по документам - она меня устроила
потому что была идентичной
даже обои такие же. сделку отменять не стали.
Обратите внимание на соседей!!! Мы жалеем до сих пор! Кто сдаёт, кто снимает..
Походите по соседям тихо или шумно. Когда будете смотреть квартиру попросите соседей которые живут рядом чтоб включили телевизор или поржали.
У нас все вокруг нахваливали дом.. но никто в нем не жил.
А по факту говно в фантике
Так же неплохо посмотреть проект квартиры. Потому что многие сносят перегородки, переносят газовые трубы, колонки и все это не оформляют. А потом приходит проверка из газпрома допустим и вы платите штраф.
@elvira_zi, узаконить такую перепланировку можно только через суд. Стоит дорого и длится долго. Сами думайте, надо ли
@elvira_zi, причём ооочень долго и оооочень геморрой и дорого!
На счёт прописки- собственники должны предоставить справку о том, что кто был прописан и что все они выписаны. Справки из всех Жкх, о том что задолженностей нет.
@akadea, а так как квартиры годами стоят на продаже, то не проблема ради сделки заранее все подготовить
@mamaria.fomenko, хорошие варианты годами не стоят😉 у многих двойная сделка - одну продают, другую покупают... некуда выписываться... детей так вообще вникуда сложно выписывать. Искать идеальный вариант, без прописанных тоже годами можно🤣 мы свою-то полгода почти искали🙈
@akadea, и мы полгода. За такие деньги не идеальный нам не подходил) не каждый день тратишь несколько миллионов)
Главное хорошее агенство, сами все не учтете и документы грамотно не проверите. Советую не связываться с наследством, с квартирой у которой много собственников. Не смотрите на ремонт, грамотную косметику которая максимум пару лет продержится сделать легко и дёшево, а цена от этого возрастает капитально. Обращайте внимание на трубы, стояки, канализацию, розетки, дует ли из окон, если это новое, то скорее всего не на продажу делали. Поинтересуйтесь про качество управляющей компании или тсж которая заведует домом ( мы с этим прогадали, теперь платим ежемесячно непонятно куда, а проблемы решаем сами)
Изучить полную домовую книгу. Выяснить, по какой причине люди выписывались, и кто был прописан на момент приватизации (у всех ли есть доли), например, если ребёнок в приватизации в своё время не участвовал, он имеет право пожизненного пользования. И через суд сделку может оспорить потом.
Ну и в идеале, чтобы всех прописанных вам продемонстрировали.
Мы чуть не купили квартиру с уголовником (случайно всплыло, что сидит). Таких тяжело выписать, даже если не собственники, и после освобождения их на старое место прописывают... участковый ходить проверять и т.п. наверно, все это решаемо, но нужно ли приобретать такой геморрой
@yakupovaleysanka, это самое страшное. Все остальное - решаемо.
@adelina_mandarina, если вы не выписывались, то да. Выписать вас собственники не могут
ссылка вот у них сейчас неприятности из за предыдущих собственников квартиры. Один из собственников юр. лицо признал себя банкротом. И новые владельцы-семья блогеров, остались без квартиры. Теперь судятся.