Как мы доли выделяли
Карочи, после погашения ипотеки, надо в течение полугода выделить доли детям, если вкладывали маткап
Что для этого нужно? Сразу оговорюсь, что у нас долевая собственность (не общая, а долевая, у каждого по 1/2, два заёмщика, два хозяина, два свидетельства о праве собственности)
1. Взять в банке справку о погашении ипотеки
2. Взять в пфр справку о распоряжении маткапиталом (они знают, какую, заодно дают копию обязательства)
3. Потом с документами (оригиналы+копии) со второго фото идти к нотариусу (говорят, уже можно без него, уточняйте этот момент). Нотариус подгатавливает бумагу о выделении долей и высчитывывает пропорционально долю детей в квартире (грубо говоря, если квартира стоит 2млн, маткап 400к, то маткап - это 1/5 квартиры. Маткап в а семью, то есть у каждого по 1/4 маткапа. Стало быть, у детей по 1/5*1/4=1/20 доле, у взрослых по 9/20 соответственно). Сколько берёт нотариус я хз, там зависит от вида собственности, стоимости квартиры и что-то ещё, с нас взяли 5500. В этом документе муж был сам за себя, а я за себя и детей
4. Потом со всем добром из п.3 (и снилсами всех членов семьи! Хорошо, что у нас дитянские были в одной папке с их свидетельствами) идём в мфц, регистрировать бумагу от нотариуса. Платим пошлину (у нас получилось по 500₽ на брата, итого 2к), подписываем опись и на две недели забываем. Пошлину опять же платил муж за себя, я за троих остальных, и в описях расписывалась
5. Через две недели (нам позже, тк мы забыли про это и сами им не названивали) позвонили из мфц, забрали выписки из егрн (муж свою, я остальные 😀, яжмать)
Закрыли ипотеку мы 30.08, последние бумажки забрали в начале декабря.
Как-то так
Лучший комментарий
Комментарии
Подскажите, пожалуйста, чтобы взять справку из пенсионного нужны ли какие-то документы?
Я брала с собой всё (все свидетельства, снилсы и документы), но вроде спросили только паспорт
Нам тоже предстоит выделить долю ребенку. Все никак не можем собраться сделать это. Хорошо, что у вас все обошлось без нотариуса. Я ходила в мфц и мне там сказали, что только нотариус это делает. У нас совместная собственность, на каждого своя выписка из егрн. Нотариус у нас зажравшаяся, предварительно насчитала почти 19 тысяч!
@bukva.zu неа. От жадности нотариуса. Точнее как, у них есть в городах-регионах свои обьединения(гильдия, или как там), и она может(но не обязана) регулировать цены. По крайней мере, так еам риелтор в свое время обьяснил, когда мы офигели от запрошенной за ДКП суммы. И тогда же он сказал, что в Рязани риелторы договорились с нотариусами, чтобы те планку не повышали и сильно не наглели. А в области как он сказал, за такую же сделку могли и больше запросить
А я бадаюсь с Росреестром🤣это то что без нотариуса🤣Посмотрим что выйдет 🤣
@bukva.zu @leila73 общая совместная, одно свидетельство на двоих. В мфц говорят, что можно попробовать без натариусу (самим составить согласие на выделение долей), но юстиция отказывает, отклоняются такие заявление и госпошлину необходимо будет оплачивать повторно. Была в двух мфц в одном прямо отправили к натариусу (хотя переспросила о возможности оформления без них), в другом мфц, дали понять что откажут без натариусу. Непонятно почему так, почему закон не исполняется.
Спасибо. Не удаляйте 🙏 я планирую быстрее избавиться от ипотеки в ближайшие года ))
Слушайте, а если долевая собственность на всех членов семьи, включая детей? То все же? Доли выделять не нужно? У нас 4 хозяина: я, муж, двое детей.
А если я в согласии прописывала, сколько будет выделено детям? Все равно пересчитают? Или так оставят?
Если вы хотите выделить другие размеры долей, вам никто не запретит)
@bukva.zu @leila73 тоже нужно выделить доли детям, у нас общая собственность получается, мфц отправляет к нотариусу, цена вопроса у нотариуса от 10000р.Не подскажите как обойтись без него((?
Законы им покажите и претензию в письменном виде заказным письмом .
@leila73 можно номер закона и статью, где указана нужная информация?
Сейчас нотариус не нужен , все можно в мфц и бесплатно.
@irinahova коммунальная квартира, видимо)) где-то они ещё существуют
@irinahova просто, куплена доля в коммунальной квартире.
Брали ипотеку на 30 лет в 19 году. Вот как вспомнить через 30 лет, что надо долю выделить? 🤦♀️ Тут хоть бы дожить 😅 Вам банк напомнил про доли или сами?
Я подобные вещи всегда в уме держу)) никто не напоминал
Выделять доли детям нужно только после погашения ипотеки? Я думала как только воспользовались мат капиталом... Получается если мы берём ипотеку на 15 лет и добавляем мат капитал то через 15 лет обязаны выделить доли детям?
А кто-нибудь знает,что будет,если просрочили и прошло больше полгода?
Теоретически, могут административку какую-нибудь впаять, или штраф какой. Попробуйте изучить, отталкиваясь от постановления правительства №862, тк там про полгода указано
Я думала, что если нас 2 взр+2детей, то доли выделят по 1/4. А оказывается доля от мат.кап😳 Это многое меняет
Ага, всё не так просто)
По желанию можно и всем по 1/4, но в будущем при продаже квартиры и возможном переезде в другой город это может создать проблемы бюрократического характера
@bukva.zu спасибо за пост. Для меня полезное открытие!!!
А если ипотека была без маткапитала, ребёнку надо обязательно долю выделять? Мы своей матрешке так и не выделили, хотя ипотеку погасили уже года два назад...
Сама по крупицам информацию собирала, подумала, что будет полезно собрать всё в одном месте))
Маш, а не знаешь случайно, после получения свидетельства о праве собственности тоже в течении полугода нужно доли выделить? Или это только к ипотеке относится?
Почитай п. 15(1) постановления правительства №862, там подробно расписано
По-моему, неважно, ипотека или нет. Получили полное право владения (после покупки или погашения) - извольте в течение полугода выделить, если использовали маткап
@bukva.zu почитаю. Спасибо! Я в прошлый раз так и не нашла документ, где это прописано
А доли выделяются после погашению ипотеки ? Я думала во время можно дать долю. Тоже сейчас брать будем . А долго рассматривают вопрос о выдаче маткапитала?
@ale0 сами в банк. В пфр относите документы об ипотеке/покупке квартиры, и они по реквизитам перечисляют деньги продавцу
Подруге за неделю после подачи заявления о выдач. Маткапа перечислили деньги
Ого нам тоже предстоит, а точно полгода? Я почему-то запомнила 1 месяц. Сначала получается в ПФР надо идти или к нотариусу, тоже плохо поняла что куда и в какой последовательности, знаю только что надо это сделать)
Ещё раз перечитала и поняла последовательность) спасибо полезно
@zaanna хорошо) выделить доли надо в течение полугода (ст
15(1) постановления правительства №862
За месяц там не всегда уложишься, учитывая очереди, записи в пфр и мфц, и график работы нотариусов)
@elinamaggeramova да нет, всё довольно просто) но долго
Маш, а в чем разница между общей собственностью и долевой?
@fialkasvd а мы предварительный договор нормально составили, вот уже все, завтра сделка, после обеда звонит риелтор и выдает нам эту "замечательную" новость🤦♀️ А у нас сроки поджимают-надо сьемную квартиру освобождать. В общем не знаю какими путями, но риелторы(наш и продавца) таки выбили нам на следующий день время у нотариуса. Но попсиховала я тогда знатно🙈
@ksanka2606, мы были в мфц с договором уже 😂 согласованным с банком. Но отец не указал дату договора. И они придрались,что ручкой нельзя. Это с утра было. Мы приехали после обеда ,а нам новость выдают,что хрен нам ,а не регистрация. Это я с 2хмесячным ребёнком ещё моталась. Я там рвала и метала .
Потом нам росреестр ещё и ошибку в фамилии нотариуса допустил 😂
А ещё у нас из-за того,что 1/2 квартиры Чисто моя по договору дарения нотариус,мфц за голову хватались,какую же долю выделить детям из половины квартиры 😂. Мы в каждом из мест были часа по 1,5. Мне потом из Росреестра звонили : ошиблись в мфц всё-таки с долями,переписывала заявление бегала. .
@fialkasvd жееесть🙈 Это ж никаких нервов с нашими инстанциями не хватит
Сейчас нотариус не нужен , все можно в мфц и бесплатно.