#дашаиипотека Хочу внести ясность, для тех, кто еще не особо разобрался: 1. Внесение материнского…
#дашаиипотека
Хочу внести ясность, для тех, кто еще не особо разобрался:
1. Внесение материнского капитала снижает основной долг➡️
2. Снижаем основной долг - уменьшает переплату по процентам.
3. Проценты не начисляется заранее, только по факту каждый день пользования ипотекой
4. Основной долг/остаток долга - это не та огромная сумма, которая написана в самом низу графика платежей➡️
5. Долг - это сумма, которую вам дал банк первоначально. С каждым ежемесячным платежом она чуточку уменьшается.
6. Переплата по ипотеке зависит от 2-х факторов - остаток долга и срок, который вы фактически (а не теоретически по договору) будете погашать ипотеку.
7. Пользуйтесь калькулятором ипотеки самостоятельно на сайте calcus.ru. Посмотрите, как изменится переплата, если вы внесете досрочный платёж. Вы удивитесь ))) особенно в начале ипотеки.
8. Пользуйтесь рефинансированием.
Елена·
Мама дочки (2 года), беременна (30 нед.)
Подскажите, у меня открыта ипотека в сбере. Можно ли внесением мат капитала уменьшить срок ипотеки, а не ежемесячный платёж?
Елена··
Мама дочки (2 года), беременна (30 нед.)
@daria254, эх, это морально сложнее 😅 очень большой соблазн профукивать эти деньги и вносить только установленный платёж 😆
Дарья··
Мама сына (4 года), беременна (31 нед.)
@lenaandmira посмотрите, как изменится переплата, и замотивируйтесь 😅
Виктория Пономарева··
Мама сына (5 лет), беременна (12 нед.)
Не знаю на счет капитала конечно, но просто если вносить, то можно. Мы уменьшаем срок все время. Гораздо выгоднее по моим подсчётам
Анастасия·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
Где лучше сделать рефенансиррвание сейчас?? У нас Сбербанк 9.2%, ежемесячный 28500 на 10 лет.
Елена··
Мама двоих (младенец)
возможно нагрузка, если были еще кредиты, или средний доход на тот период был маленький
Елена··
Мама двоих (младенец)
@daria254 это да, тут уж смотря кто что покупает, у меня новостройка
Дарья··
Мама сына (4 года), беременна (31 нед.)
нет, там было все отлично. Кредитов не было вовсе.
Дарья·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Про долг 4 и 5 пункт что-то не совсем понятно в посте(для меня), тк всегда думала иначе. Вот взяла я 100 рублей в долг. Да это мой основной долг перед банком. Пока все ясно. Взяла график платежей, там по итогу пишут: сумма основного долго 100 рублей, сумма процентов 30 рублей(взяла просто примерные цифры). Вот я плачу плачу плачу, допустим несколько лет. И допустим я взяла аннуитет. В месяц мой платёж составляет 5 руб. допустим в первую выплату я отдала 4,5руб. Процентов и 0,5 рублей в счёт погашения основного долго. По всем графикам, которые предлагают банки, я на момент первой выплаты уже должна 99.5 рублей основного долго и 25.5 рублей по процентам. К половине срока я уже должна банку 60 рублей и 10 рублей процентов. Я могу прийти в банк, заплатить 60 рублей и закрыть кредит и это мой основной долг будет на тот момент. Вот я немного не поняла, почему основной долго только та сумма, которую берёшь в начале.? Как только подписываешь Документы-да, но после первых же выплат сумма долга уменьшается.
Дарья··
Мама сына (4 года), беременна (31 нед.)
Да, все правильно, сумма долга уменьшается по чуть-чуть с каждым платежом. Хотела указать это в посте и что-то забыла 😅
Дарья··
Мама сына (4 года), беременна (31 нед.)
Вот вы все правильно понимаете. Некоторые люди вообще не отличают понятия "переплата" и "долг".
Дарья··
Мама двоих (1 год, 3 года)
@daria254, а, ну ок) а то я подумала, что опять что-то новенькое в кредитах😂 моя Мама, кстати, вообще себе по-моему новый мир открыла, когда я ей начала объяснять как все устроено и почему выплаты по ипотеке крайне отличаются, если взять квартиру из разряда «ой, ну всего на миллион больше..»😂