Девочки , объясните схему , пожалуйста, если банк просит 30% первоначальный взнос , а у меня только…
Девочки , объясните схему , пожалуйста, если банк просит 30% первоначальный взнос , а у меня только 15 %. При этом продавец хочет занизить в договоре Реальную стоимость квартиры .... есть шансы попасть в ипотеку ? 🙈🙄
Дарья·
Мама сына (4 года), беременна (30 нед.)
Есть шансы. Но ни в коем случае этого не делайте. К тому же откуда вы деньги-то возьмёте не пойму? Сумму в договоре занизит продавец, у вас только 15%, банк вам даст денег согласно договору. А остальное вы откуда возьмете-то?
Марина·
Юля, я что-то эту схему тоже не могу на цифры переложить. Вот, предположим, квартира стоит 1 миллион. Банку нужно 300 тысяч первоначалки, у тебя только 150, а продавец вообще хочет прописать 800, тогда для банка первоначалка 240, а у тебя всё равно 150 только. Дельту где брать? Они от налогов уходят? ФНС за это потом не подтянет?
Ирина ··
Мама двоих (1 год, 3 года)
А почему должны? Мне кажется это то же самое что с завышением
Марина··
@irina_vlas91 не совсем. Завышение даёт возможность взять ипотеку без первоначалки, банк же не является фискальным органом. А вот налоговая при занижении как раз может усмотреть уход от налога.
Екатерина·
Мама двоих (2 года, 12 лет)
Мы первоначалку отдавали продавцу. У нас было доп. соглашение. Продавцы тоже занижали стоимость квартиры. Мы этот первоначальный взнос (15%) им давали от заниженной стоимости. В банк только уже бумаги принесли.
Юлия·
Мама двоих (2 года, 4 года)
@verkhy, да. Владеют меньше 3 лет. Вот и я не знаю , но говорят , что так можно