Какие подводные камни при покупке квартиры от застройщика?
Девочки, мне нужен совет )
Если покупать квартиру напрямую от застройщика, какие могут быть подводные камни? На что внимание обратить?
Изначально хотели через Агентство, но выходит что все сами сделали, и квартиру нашли тоже сами 😅 и с застройщиком общались, а они только деньги получат, не справедливо это 😃
Единственное что было сделано через Агентство - отправили заявку на ипотеку. И вот я думаю, если откажемся от их услуг, нужно им что-то платить? Договор не заключали. В общем странные они
Комментарии
Так агентства же не берут с покупателей, если новостройка! Их услуги оплачивает сам застройщик. У нас точно так и было. И всем хорошо - и нас агенство водило в банк, подав до этого на ипотеку наши доки, и застройщик продал ещё одну квартиру, и риелторы получили свои деньги, и мы ничего лишнего не оплатили)
Да, услуги застройщик оплачивает. Просто суть в том, что наш менеджер ничего не делает, косячит, а деньги потом получит.
В общем решили сегодня не работать с ним
@marina1512, а, ну если совсем Ручки сложили и сидят, то, конечно, нах надо, чтоб им даже застройщик оплачивал, обидно!
Спокойно отказываетесь от услуг агентства и идите к застройщику напрямую, агентству вы ничем не обязаны.
Два раза покупали от застройщика (стрижи). Никаких подводных камней. Помогли с ипотекой, до получения ключей менеджер всегда по любому вопросу на связи. Если с агенством ничего не заключали, то что они могут предъявить
Покупали у застройщика, но за наличку, подводных камней не было
Покупали через агенство этажи у застройщика,заявку на ипотеку подавало агенство, ничего им за это не платили, так в договоре и написано было. Потом застройщик Какой-то процент платит агентству, но мы ничего.
Агентству застройщик платит, да, но в нашем случае менеджер не сделал ничего и я не хочу в дальнейшем работать с этим человеком
@marina1512 тогда не вижу препятствий отказаться от их услуг, ипотеку одобрил банк и агенство никак не может повлиять на их решение. Первую квартиру покупали у застройщика напрямую, никаких подводных камней не было.
А Вы уже от них не откажитесь 🤣, если застройщика выбрали! Ан уже Вас застолбили у застройщика, и застройщик им заплатит.. Подводных камней нет, риэлтор лишнее зверь в цепочке физик застройщик
Почему не откажусь? Мы договор не заключали, пойду напрямую к застройщику 🤔
@marina1512 потому, что Вам и не нужно заключать договор с ними, им платит застройщик. Вы застройщика выбрали? Риэлтор знает кого выбрали?
Покупали от застройщика, проблем не было. Просто читайте договор внимательно. Правда, мы без ипотеки брали.
Покупала у застройщика, проблем не было, за ручку везде водили, их юрист в Росреестр со мной доки подавала и записывали они. Я ток приехала подписи поставила где указали, в банк я сама ездила, ипотеку оформила сама, вообще не увидела в таком случае необходимости агентства. Подводных камней не было, тут скорее банк нагреть может лишней страховкой, особенно сейчас типа от ковида, мне тогда впихивали от онкозаболкваний 🤦♀️ а застройщик в вас заинтересован больше чем вы в нем))))
От страховки просто отказались? Я знаю что нужно будет квартиру застраховать и жизнь/здоровье
@marina1512, только квартиру и жизнь страховала, остальные болезни - это было лишнее навязывание банком - отказалась, у меня в ипотечном договор от наличия страховки жизни и квартиры была скидка прописана, если не делать был бы процент выше.
Покупала напрямую у застройщика, после того, как Риелтор предложила мне заполнить заявку на ипотеку самой, отказалась от её услуг. Все сделал застройщик сам.