Девочки, добрый вечер! Может есть кто знающий. Подписали договор купли-продажи с использованием мат капитала, а Росреестр не регистрирует его. Мол мы должны были указывать что собственность долевая и заверять договор у нотариуса, а у нас просто совместная с мужем. Вот такой договор нам составил Сбербанк, юристы банка сказали, что не нужно в договоре выделять долю ребёнку, что это делается после погашения ипотеки.
Капец🤦🏼♀️в общем регистрация права собственности приостановлена, завтра пойду на консультацию к юристу, но все же не уверена. Действительно нужно сейчас делать соглашение о выделении долей?..
Комментарии
@egelskaya да, Вы теперь до 18 лет подписались с этим мат.капиталом. Любая сделка с этой квартирой теперь через опеку будет
Ого😳😳😳мамочки, год целый! А почему так долго? Опека у вас какого района и сколько дала времени на покупку нового жилья?
Опека Волгоградская. У нас квартиры в разных городах и нам разрешили положить деньги на счёт детям, чтобы найти жилье. Но вышло так, что жилье мы нашли раньше, чем продали. А тут и на нашу покупатель нашёлся. Продали быстро, купили, а банк в новой квартире не разрешил выделить доли детям до выплаты ипотеки. Поэтому долго не могли вывести деньги со счёта, искали варианты, где выделить детям доли, чтоб деньги забрать. Решили, что я свою доли им дарю в родительской квартире. Замучались все, много заседаний было, и так предлагали выделить и так, а они в отказ, не по закону. Кое как уже через их юристов спросили - как сделать, чтоб пропустили дело и прокуратура не придралась. Совместными усилиями решили. Миллион ксерокопий, бумаг, нервов и денег!
Соглашение у нотариуса делали, но доли так и не выделили. Может сейчас что-то поменялось, но знакомые так же сделали
@egelskaya я оплатила ипотеку очень давно. Практически всю маткапиталом закрыла
@mandarinka29 ну пока молчат, никому из знакомых слово не сказали. Единственное, если захочешь продать квартиру, то нужно брать справку в ПФ и тогда выяснится что был потрачен МК и придётся выделить доли. Пока мы живём в той же квартире и ничего не продаём. А в будущем я планирую к 18 годам купить старшим детям по квартире, туда и впишу их долю
@mandarinka29 я знаю что именно опека подавала в суд когда люди продали квартиру и не выделили долю, пенсионный фонд им ничего не предъявлял. Может это у нас так, но думаю процесс везде один
Все верно,делали и заверяли у нотариуса,нельзя израсходовать капитал на жилье и не выделить долю ребёнку .
Вот читаю выдержки из законов, написано что выделение долей после погашения ипотеки..
Видимо я не правильно поняла(, да и почему-то в банке и пенсионном этого никто не сказал
Мы делали перед покупкой соглашение у нотариуса о выделении долей.
Обязательство делали у нотариуса, что после погашения ипотеки выделим детям доли. Погасили, выделили, продали с отчуждением долей, купили новую с выделением долей в другом жилье(всё что начинается с продали и выделили в новом, кроме как пиздецом больше никак назвать не могу! Почти год ушёл на все мытарства с опекой!)