А есть риелторы, которые берут не дофига?😅
Маме моей вот нужна студия на вторичке, но отдавать 30 тыщ это как-то совсем негуманно...
Лучший комментарий
Комментарии
Можно все самим через сбербанк клик - составить договор (он типовой есть на сайте), выписку по кв можно предварительно попросить от продавца или заказать чтобы посмотреть по всем собственникам, обременениям и проч.
Мы просили от продавца что от него нужно:
- договор купли-продажи (+доп согл. если были), с актом приема-передачи квартиры
- свидетельство о регистрации
- Ф. 9,7,12
- Выписку из ЕГРН
- паспортные данные продавца (проверить на предмет банкротства, задолженности)
- к сделке нужно нотариально заверенное разрешение супруги на сделку
- ближе к сделке — номер счета продавца, на который будут переведены деньги
- справка в бухгалтерии об отсутствии задолженности(они дают ее на начало текущего месяца) от ТСЖ.
Вообще берут процент от стоимости. Берут на себя проверку квартиры, продавцов, достоверность документов, просмотры, созвоны, торги... даже если есть просто квартира и покупка за живые деньги там все равно много делов. Плюс у них же не каждую неделю сделка выгорает. Получают не всегда много.
30 тыщ это вообще лайт... дешевле не знаю кто возьмется.
30 это даром. Мне агент загнул 150 за комнату-однушку
Мы покупаем сейчас квартиру платим агенту 70)
30 я даже не видела таких цен.
Ну там вроде % от стоимости. У нас и квартира то недорогая. А вы в ипотеку берете?
@anutka1991, мы в ипотеку, но у нас договор на сумму ,не на %.
Я так поняла что вы Сбербанк оформляете. Через дом клик все проверит банк .в вашем случае можно вообще не брать агента.
@kurlesya, да, через сбербанк. Спасибо за комментарий
Ну вот скажут Вам что берут 10 например.А на самом деле включат комиссию в цену у продавца тыс так в 150-200. Сейчас молодняк такой ушлый пошёл совести совсем нет. А если по теме то много тонкостей в работе и риски свои то же есть. Если хотите могу дать номер агента ( бывший мамин лучший сотрудник, Мама уже не ведёт сделки ). Спросите по комиссии. Но думаю меньше чем за 30 маловероятно найти . Или это будет враньё ( как я уже выше написала). И Боже Вас упаси связываться с этажами и русским домом.
@anutka1991, значит там уже есть комиссия и Вы ее заплатите. Скорее всего она уже в цене. Если ипотека то Вашу Квартиру будет проверять банк. Значит договаривайтесь с агентом продавца что бы он и Вам все оформил. Все равно комиссия будет с Вас.
@vikkysikk.18, спасибо большое за ваш комментарий. Очень полезный🙏
30 тыс это очень дёшево, мы когда покупали двушку продавец риэлтору 100 заплатил из суммы цены квартиры. Но мы как покупатели ничего не платили отдельно. Так что в принципе если ищите на Авито, то там скорее всего в продаже квартиры через агентства и у продавца заключён договор с агентством. Официально вы не платите сами (но комиссионные включены в стоимость квартиры)
@gerda0808, то есть вы сами даже ничего и не проверяли, да? Только банк?
@anutka1991 смотрели конечно, основное, кто собственник, кто прописан и пр. Но мы не юристы, сложно все проверить досконально. Но так как брали ипотеку сами к другим агентам и юристам не обращались. Обычно банк перед сделкой запрашивает печень документов, когда пакет собран они какое-то время проверяют и если все ок, назначают дату сделки. Если не все ок, запрашивают доп.документы
@gerda0808, спасибо большое за комментарий🙏
Ой,сейчас вспомнила, как очень ушлая риэлторша, которую, к слову, наняла Соседка, которая продавала свою долю ( тк она покупала другое жильё, и там субсидии от гос-ва, ей проще было с риэлтором) хотела с меня 15 за ее работу.🤣а ее работы - для меня - как бы не было. То есть, я согласилась купить долю в той же квартире, где у меня уже была доля, у меня была наличка, а не ипотека, у меня был юрист, который мог составить дкп. Но она все равно хотела баблааааа. Вот тут вот -вообще не гуманно.
@belochka, нет, в том то и дело) ее наняла Соседка, тк у неё была субсидия от гос-ва и покупка другой квартиры. Когда они мне предложили купить ( тк у других дольщиков приоритетное право покупки) - я согласилась. Через какое-то время, она ( Соседка) и агентша - вызвали меня на разговор. Мол, так и так, с тебя 15 тыщ. Ну, конечно, я сказала ей досвидули и популярно объяснила, что не я ее наняла и для меня - она ничего не делает. Она пыталась оправдаться, мол, договор она сделает (дкп). На что ей был предложен договор с моей стороны абсолютно безвозмездно. Она была оч недовольна, что она не срубила с меня денежку😁
@_sova_ соседка ваша тоже ушла не менее 😅😅😅 совсем людей за идиотов держат
Там столько тонкостей и проверок... 30 хорошая цена.
Да все говорят про эти тонкости😅 только сейчас все это делается легко, это ж не 20 лет назад, когда во все службы запрос надо было письмом отправлять. Мне чисто лень возиться с этим всем, неинтересно так сказать😁 а мама в другом городе живет
@anutka1991 удачи в поиске 🙌
Или попробуй сама разобраться 🌟
Кажется, что нет) в 2011 отдавала 30ку риэлтору и это было оч дёшево. Покупала одновременно с соседкой, та - платила 80 тр. Дальше - в след. Года было 3 сделки, и с моей стороны риэлторов уже не было. Но к тому времени я уже поднатаскалась в этих вопросах.
@_sova_, хоть кто-то понимает мою боль😁 а то все так защищают риелторов в том, что брать сотку за сделку обычную это еще гуманно😅
@anutka1991, я просто стараюсь мыслить адекватно)) реально, большинство платило больше 30ки за риэлтора, тк часто боятся всего и тд. Поэтому и отвечают тут, что дешевле 30 не найти.Но факту - в случае чего - они реально не несут ответственности. Есть действительно сложные сделки, а есть и простые. И, правда много людей получает 30 тр за полный месяц. Поэтому, могли бы брать за сделки несложные - подешевле 🤣
@_sova_, я понимаю там что-нибудь связанное с переуступкой, детьми и долями .. что там еще посложнее бывает?)
Так не платите риелтору. Пару часов погуглить и все,там ничего сложного.
Это нормальная сумма за проверку чистоты квартиры и оформление документов по сделке.
Я вот не считаю, что это нормальная сумма😅 нет там столько трудозатрат
@anutka1991, это Вам только кажется
30 это можно сказать за спасибо. Мы отдали в разы больше
@anutka1991 ну если вы можите оформить сами то не платите. Там столько тонкостей и мелочей. Не было бы такой профессии риэлтор если бы она была не нужна. Мы с нашей дружим как взяли ипатеку. Мы так только через неё продаём и пакупаем. И каждый раз ни разу не пожалели что платили. Скупой платит дважды не зря же так говарят
Я вроде не говорила, что это ненужная профессия. Но 30 тыщ (а то и намного больше) за одну сделку это дохрена. И как я выше писала, риелтор еще и никакой юридической ответственности не несет если что
@anutka1991 каждый оценивает свою работу так как считает нужным. Насколько я знаю 50 это самый минимум что они берут. Поэтому 30 это очень не дорого. Риэлторы тоже разные. Конечно нужно быть уверенным в нем и его работе. Я своей как себе доверяю. Мы когда хотели студию пакупать она нам 3 кв заброковала. Другой бы сделку провел и ладно. Вобщем удачи вам и найти своего Риэлтора
Хорошо живут😅 это при том, что юридически они ни за что не отвечают..
И у Сбера адекватные менеджеры - все объясняют по документам. Выписку по кв банк нам сам присылал в процессе, но мы заказывали ещё перед покупкой (для себя) насколько там все чисто) Если собственник адекватный то без услуг агента вполне можно обойтись - мы все сами оформляли с ипотекой . Но то что по цене пишут 30 тыс немного - соглашусь, мы когда продавали кв тоже у нас был агент и со стороны покупателей - мы платили 40, они тоже около того.