Девочки, покупаем с мужем квартиру в ипотеку ( новостройка ), менеджер банка спрашивает, какая будет собственность ( долевая или общая ), кто какую делал? Какие подводные камни? Спасибо 🌸
Комментарии
Я с этим первый раз сталкиваюсь, вот и спрашиваю)
@skazzzka, с общей вы больше налоговый вычет получите
Я пару месяцев назад купила квартиру. Муж писал отказ.
@shmel_, ясно 🙈 у нас немного другая ситуация 😅 мы оба претендуем 🤣
@skazzzka, сейчас муж придёт спрошу как лучше)
Если оформлять в долевую собственность и покупать в ипотеку, банк потребует брачный договор ( цена вопроса тысяч 10).
Благодарю, как раз работаю с ипотеками в банках поэтому в этом вопросе долевка только с нотариусом. И как правило это прихоть покупателя почему выбирают долевую собственность.
У нас долевая по 1/2 без брачного договора (там выше написали, что не может такого быть)
@g.tumanova я и не спрашивала, почему у нас его нет. И не утверждала, что никому не нужен.
@serebri, да, всего лишь пытались ввести в заблуждение человека попросившего помощи, что бы разобраться. Действительно не утверждала, просто намекала, а никто и не понял😉.
Не понимаю зачем вставлять свои пять копеек, по данному вопросу, если рассказываешь совсем про другую ситуацию. А потом ещё долго спорить с остальными и доказывать , что ты не верблюд! Ну должна же быть какая-то ответственность! Вопрос-то не на килограмм конфет и не про подгузники.
Каждому свою долю но по пополам. В случае мало ли развода проще будет все.
Муж с бывшей женой в ипотеке сделали общедолевую и развелись без суда думали легко будет на неё переоформить ипотеку. но уже 4 года прошло и не чего толком не сделать живёт там и платит ипотеку она. А он с пустым карманом ушёл.
Кстати, супруги в долевую могут приобрести только при наличии брачного договора, а так в совместную собственность, без определения долей, либо на одного из супругов. Это так на заметку.
Странно тогда, что у нас не спросили про брачный договор 🤔
Я за общую совместную. Если решите делить, то и большую часть можно отхватить. При долевой не получится
Если кто то из супругов раньше уйдет их жизни то наследники не только дети и второй супруг но и родители. А так думайте сами
@morning_bird, нет не верно. Чаще родственники отказываются в пользу внуков. А так они тоже могут вступить.
@a.domevonok, могу тоже ошибаться, поэтому здесь у нотариуса лучше уточнять про наследство, @skazzzka, раз уж вы этим вопросом задались.
Без разницы. Если вы в браке. Вычет налоговый может получить каждый из вас, даже если будет кВ оформлена на одного из супругов. Продать квартиру можно будет только с нотариальным согласием второго супруга. Поэтому тут чисто формально как вы хотите видеть это в документах.
@katy77777, нет. Можете ещё раз проконсультироваться в налоговой по этому вопросу. Просто когда один будет делать возврат, от руки пишется заявление что возврат с такой-то доли, а со второй получает супруг/супруга.
@morning_bird так и есть, просто заявление прикладываешь и всё
@katy77777, не надо,правильно говорят,у нас общая,писали заявление на распределение вычета и все
Общая зачем долевая ? Доли всегда детям выделяют