Я работаю с застройщиками и банками.
На новостройки Сбер может дать с такой зп, но сумма будет до 2млн мах.
Если можно, то попросите работодателя нарисовать справку по форме банка и в ней побольше зп. Больше вероятностей одобрения будет.

Если от 30%пв можно по двум докам вроде

Смотря какой взнос первоначальный, плюс какую сумму и на какой срок планируете брать

В условиях пандемии многие банки принимают только 2ндфл. В обычных же условиях принимали и справку по форме банка, если работодатель согласен нарисовать зп больше.
Плюсом можно привлечь доход родственников. Тут тоже есть нюансы.
Ну и напоследок есть конторы, которые нарисуют вам желанный доход за денюжку.

А первый взнос у вас большой? Это тоже имеет значение

Могут одобрить маленькую сумму (сбер)

Нет конечно

Скорее нет