Тут сегодня уже был подобный пост. Но у меня прямо конкретный вопрос. Я б сказала даже - опрос. Что бы вы предпочти снимать? Очень нужны ответы!!!!
Дано:
1) двухкомнатная квартира в районе Чкалова/Хасана, хрущёвка, ремонт новый, но просто обои, без всяких наворотов, линолеум, необходимая мебель. Площадь 42 кв.
2) однушка, новый дом, район Красные
Казармы/Данилиха/Гулливер (новый комплекс в целом), новый современный ремонт, необходимая мебель. Площадь 30кв.
Цена у каждой 15 тысяч в месяц + ку(одинаково)
Возьмём стандартную среднестатистическую ски из 3х человек, за основу опроса.
Можно просто цифру ставить в коментах)
Лучший комментарий
@vmaske, тоже нет, чисто вот для меня.
данилиха, гуливер, по 8-12 квартир на этаже, со всех сторон в основном молодой контингент, а это всегда шум, музыка движ, дети, муравейник короче. и наврятли для арендаторов, собственник будет заморачиваться на шумоизоляцию
парковок нет, народа дохера, тачки ставить некуда + не у всех есть место платить за парковку или покупать машиноместо
из плюсов, местоположения этих жк довольно близко к центру
ну и для семьи, чем больше метров тем лучше.
Спрос будет на ту и на другую . Без детей однушку могут снимать, с детьми двушку .
Комментарии
Если снимать, то 1.
Если вкладывать в Недвижку для сдачи в аренду- то однозначно 2.
С 1 ребёнком, однушка. Качественная. Даже цену можно поднять. Я подняла
Ну я написала просто для равенства условий. А так да, думаю и 18 можно.
А ты на Барамзиной сдаёшь?
Честно говоря смотрела бы по местонахождению. Чтоб недалёк от работы и сада
Мы живём в хрущевке уже 7 лет, отличный район, новые площадки вокруг, от предыдущих хозяев запаха никакого нет. Всё нравится.
2 вариант для сдачи мне кажется оптимальнее, студентов много, молодых семей без детей.
Мы сами снимали до рождения ребёнка 1ку с хорошим ремонтом и со всей мебелью и техникой.
2 вариант и сдавала бы посуточно 😂но бляха, этим заниматься надо.
@vmaske вообще не обязательно для блядства сдавать 😁Я тут интересовалась, у нас такие квартиры не очень сдают посуточно, можно сделать вау и клиент я думаю, найдётся. Те же командировочные например. Но говорю, надо налаживать рекламу, клининг, охрану, страховку, кучу денег вбухать короче. Эт вот если просто деньги свободные есть, то можно вложиться было бы😁
Размечталась я конечно😂
@juskatherine, такое надо под организацию лучше сдавать. У меня так двое знакомых сдают лукойлу и драмтеатру. Они клиентов обеспечивают, а друзья уже чистоту и порядок 👌🏼
2 вариант ,снимали на крисанова 2 - ку,холодно было в квартире,запах был всегда в подвале ,соседка пожилая каждый день приходила почти говорила что дети шумят,коляску таскать на третий этаж для меня был ад,а про слышимость я бы не сказала бы ,что не слышно ,лично где мы снимали ,было слышно как соседи едят ,телевизор работал как будто у нас дома,а не у них,но единственное что хорошо было,это то что рядом все,сад,школа, поликлиника, магазины, транспортная развязка, вобщем вся инфаструктура
@olga_kovaleva, @miss_reg, @ksyugomez, девочки, спасибо большое за ответы!
Тут действительно не маловажную часть вопроса играют районы. Поэтому не местным жителям конечно не сориентироваться.
Не знаю, что там по районам (другой город)
Но с 4хлетним ребенком бесспорно двушку. У каждого своя спальня.
Второй вариант, хрущ ассоциация с затхлым запахом и с бабушкиным приданым 😁
@lesik.mama2, а как риелтор, скажите, какая квартира не пострадает в цене за 5 лет? Хрущ или новый дом.
Судя по моему личному опыту моя квартира в новостройке за это время подорожала на миллион. А коллега продала свою однушку в хруще через три года на 300 дешевле 🤔
@vmaske тогда без разницы) но я бы у Сатурна покупать не стала))
@vmaske точно могу вам сказать что Пермь это не лучший город для инвестиций в недвижимость.
Мы купили квартиру в Питере в феврале на стадии котлована и на сегодня цена выросла на 850 т.р. мы дождемся сдачу дома и продадим квартиру гораздо выгоднее чем купили.
Все очень индивидуально, скорее всего ваша коллега купила квартиру в хруще по завышенной цене, а продала по рыночной.
1 однозначно, если семья из 3х человек
@vmaske не играет, если не своё, мне главное метров побольше и чтоб чисто было
1. Живу сейчас в квартире 42 метра. И на троих это мало.
@zelenogradka, зато Москва 😂
Не, у нас квартиры реально не дешёвые тоже. У меня дядя в Королеве купил трёшку, и я родители тут в Перми тоже - цена одна 😄
Очень много от дома и района зависит ещё
@vmaske нет, не Москва. Я в Подмосковье. 😁 В Москве вообще цены не подступиться.
@yanaqwerty сейчас нет. Живем рядом, в новом ЖК. Но очень хотим вернуться. Муж вырос в Зеленограде, я прожила там 8 лет. Замечательный город. В нем есть все в каждом районе сады и школы (недостатка нет), всякие секции и школы доп образования для детей, несколько училищ, МИЭТ, в больнице есть детское отделение с не плохими врачами, есть хорошие платные клиники, много магазинов. Единственный минус-нет метро. Но хорошо развито автобусное сообщение в городе. От Зеленограда до центра Москвы на Ласточке минут 35-40.
Если есть возможность оставлять коляску (если ребёнок маленький) внизу и не таскать ее наверх, то выбрала бы хрущ. Роль сыграло бы Транспортное расположение + наличие 2 комнаты. В противном случае с коляской - подумала бы над выбором.
Где к работе поближе)) и лучше конечно двушку, если с ребенком.
Я бы поехала только в двушку с ребёнком,однозначно,но для сдачи мы купили однушку не в хрущевке,и у нас там семья с двумя детьми живет 😄
Ну вот то есть всё равно есть желающие на новостройки именно. Ибо всё новое всё таки 😄
@vmaske, да конечно,на оба варианта будут желающие
Мы в казармах покупали однушку чтоб сдавать. Такого спроса я не ожидала) за один день жильцов находила. вложили тыс 30 на входную дверь и простенькую кухню и сдавали за 14 плюс ку.
А почему? Вот лифта нет же, коляску на себе таскать? 🤔 это же неугодно с детьми
@vmaske, ну блин, часто в таких домах есть места для колясок, чтоб не таскать
И смотря какой этаж ещё
Но вот по опыту знаю, что ещё одна комната никогда не будет лишней
2, но это пока маленький ребенок
1, если ребенок уже ходит в школу
Мы смотрим варианты, тоже под сдачу, полумыааем над новостроем. Но если б сама снимала, то выбрала бы хрущ(обязательно кирпич, с тсж, и месторасположение смотрела бы)
@ytutueva, ну смотри, они все годов 50-60х постройки же. Если центр смотреть
@vmaske 60-70, рассматриваю городские горки, для проживания с детьми идеальный район. У меня родители живут в трешке на черняге 1, тоже все норм. На фонтаке тоже неплохо.
@vmaske Жили 4 года в Хрущевке , сейчас вот продали на днях , не каких проблем не было не канализацией , не с проводкой и вообще не с чем, соседи были все хорошие , единственное , чтоб мы купили ее без ремонта и на этот мемент я сразу в больницу попала и ремонт сразу не сделали , потом пока не ходила не делали , начали делать через 2 года , а тогда уже поняли , что хотим потом поменять и денег в ремонт много вкладывать туда не охота уже было , ну 200.000 вложили , и на стадии ремонта так и продали . Но мы её купили ещё так как нам надо было именно в районе Плеханова , и был выбор или однушка в цветах Прикамья или двушка там, но так как планировали как раз беременность купили двушку , но больше хрущевку не хочу 😀
Для семьи думаю выберут 2ку,а для одинокого чел или без детей то новый дом
Слушай, ну вот я бы в хрущ никогда не поехала 🤔 если составом 3 человека. Если двое детей, то понятно что однушка уже мала
@vmaske а мы начинали с хруща, но раньше и время др было. Покупка хруща на 1эт,рпди 2х комнат, в новых домах до настоящего времени не жила и не понимала. Сравнить не с чем было, и уже будучи беременной 2м ребёнком, мы переехали новостройку и конечно сейчас я не поехала бы в зрущ, пусть он будет 5ти комнатный....
Наверное 1 вариант, в новостройках слышимость будто у тебя в квартире разговаривают)
@mrs.gildenberg, просто у меня у многих платёж по ипотеке 15-17. Вот я и думаю, что снимают не надолго обычно. Зачем платить за чужое, если можно за своё.
У меня чаще знакомые снимают именно в момент каких то переездов, ну вот свою продали, а новый дом ещё не сдан. Или студенты.
@vmaske, не у всех такая логика) на первоначалку тоже заработать надо, не все за полгода это сделать могут.
@vmaske, Аня у тебя были нормальные дома просто 😹
Если без детей то однушка, если с детьми то двушка; однушка для семьи не вариант, с сексом можно попрощаться
Если втроём то двушка, если вдвоём то однушка. Однушку сдать кмк проще, но на каждый товар будет спрос если цена адекватная
сейчас многие почему то предпочитают новострой снимать, не учитывая тот факт что адская слышимость и вечные ремонты первые пару лет. И пиздец с парковкой.
В хрущах сейчас норм дворы☺
2 вариант. На каждый товар есть свой покупатель. В данном случае желающий снять. Требования и приоритеты у всех разные. А если вкладываться в недвижимость для сдачи, то я бы выбрала новьё.
Ближе ко 2 варианту ,площадь бы правда как минимум 42
@kazanceva92, у меня однушка на Рабочей 60 кв была 😄 но это уже не из серии дешёвого жилья конечно
@bap7084, ну а если это будет Данилиха или Гулливер например? Короче новый комплекс
@vmaske, тоже нет, чисто вот для меня.
данилиха, гуливер, по 8-12 квартир на этаже, со всех сторон в основном молодой контингент, а это всегда шум, музыка движ, дети, муравейник короче. и наврятли для арендаторов, собственник будет заморачиваться на шумоизоляцию
парковок нет, народа дохера, тачки ставить некуда + не у всех есть место платить за парковку или покупать машиноместо
из плюсов, местоположения этих жк довольно близко к центру
ну и для семьи, чем больше метров тем лучше.
Спрос будет на ту и на другую . Без детей однушку могут снимать, с детьми двушку .
@valeeva13, а если квартиранты шумные? То эти же бабки заебут собственника 🤣
@vmaske, если очень шумные , то и молодые не очень будут рады таким соседям
1. Там же сдаём примерно. Условия и цена та же. Вообще мне нравится там
@vmaske, у нас пока пара заехала. Договор на год. Живут с февраля. А так много звонков было от кураторов студентов из Индии
@vmaske, вообще я авито мониторила когда объявление собирались выкладывать. 15 это даже мало. У нас 15+ ку, счётчики, интернет. Можно было за 17 хотя бы ставить
Смотря каким составом семьи, но скорее вариант 2
1 конечно))