Мы продавали квартиру с детской долей в ней, купленную частично за мат.капитал. Нужно обратиться в органы опеки по месту регистрации детей. Но должно быть выполнено одно из двух условий: 1) у детей ещё есть собственность и после продажи останется не менее 12 метров на ребёнка. 2) при продаже нужно выделить детям доли в приобретаемой квартире, не менее чем было (здесь подробно объяснят в органах опеки).

Вроде можно продать с согласия опеки и если условия улучшаются .

я слышала, что по скольку там есть доля ребёнка, нельзя продавать пока ему не исполнится 18 лет