Привет всем девочки! 👋❤️. Хочу поделиться своим опытом по покупке квартиры в Турции, а именно, в Стамбуле. Мы с мужем где то месяца 5-6 назад решили купить квартиру в европейской части Стамбула.Мы были новички в этом деле, так как в Стамбуле муж по работе и мы не думали на долго здесь оставаться)))Но теперь могу дать несколько советов, может кому-то они будут полезными:

1)     Лучше не надеяться на агентства недвижимости(потому что, на мой взгляд, их задача в большинстве случаев продать подороже да похуже), а просто самостоятельно взять машину и поехать искать жилье в том районе, где вы хотели бы жить. Обычно на домах весят крупные банеры  с надписью SATILIK, так что можно сразу зайти и посмотреть. Смотреть нужно как можно больше вариантов, так у вас сложится реальное представление о рынке недвижимости, и может даже получится вовсе обойтись без всяких посредников и прилично сэкономить на комиссии. Можно купить квартиру прямо у строителей, у них, как правило, дешевле.

2)     При выборе жилья обязательно обратите внимание на систему отопления. Лучше всего, если она будет работать на газе. Немаловажным является и наличие теплоизоляции, она поможет существенно сэкономить тепло и коммунальные счета.

3)     Обязательно осмотрите дом, нет ли где трещин, не перекошены ли двери-окна, нет ли подтеков и плесени.

4)     Район проживания имеет большое значение. Чтоб спать по ночам спокойно, а днем не ощущать на себе неприятные взгляды всего местного населения, присмотритесь к окружающим людям, насколько они открыты и цивилизованы. Поинтересуйтесь наличием в районе магазинов, школ, больниц, детских площадок и т.д., т.к. они  могут оказаться достаточно далеко.

5)     При покупке жилья обязательно требуйте Тапу(свидетельство о праве собственности на квартиру), на нем не должно быть

никаких обременений. Кроме того, обговорите с продавцом как будете платить налог за покупку-продажу (2% от стоимости жилья платит продавец и 2% платит покупатель, однако на практике все 4 % оплачивает сам  покупатель). Кроме того есть еще один налог dӧner sermaye в размере около 188лир.

6)     Обязательно торгуйтесь, если хотите сэкономить несколько тысяч лир.Муж за несколько месяцев пересмотрел много вариантов,Бююкчекмедже, Гюрпюнар и Мимароба. Но в принципе выбор жилья оказался огромен. Мы остановили свой выбор на районе Кючюкчекмедже, он тихий, но с развитой инфраструктурой, здесь много зелени и свободного пространства. Квартиру купили прямо у первых хозяев. Вышли на них сами, без агентов. Им нужно было срочно все продать, поэтому цена оказалась чуть ниже средней. Торговались мы с ними два дня. В результате купили квартиру 3+1, третий этаж, обошлась она в 130.000 трл. Живем здесь почти 3 месяца. Пока всем довольны.А какие у вас, остались впечатления от приобретения жилья в Турции? Может у кого есть опыт?)) ❤️👋🙂 Ещё хочу добавить, у нас дом не новый, поэтому цена дешевле, но если вы будете искать квартиру типа "ситэ" то и цена будет выше соответственно)))