Можно сейчас взять, потом пересчитать, но в банке, где эта программа есть (то есть брать в банке, которые предоставляют такую ипотеку). Для зп клиентов обычно %% ниже. Но по этой программе аккредитованы не все объекты и покупка, если верно помню, должна быть непосредственно у застройщика.
+ сумма кредита до 12 млн для Мск

Программа действует только на новостройки, которые находятся в собственности у застройщика. Проблема в том, что как только здания построены, на следующий день они передаются в собственность фондов, чтобы избежать налогов и соответственно в этот же момент они начинают не подходить под программу.
То есть под программу вы попадёте только если будете брать квартиру в новостройке, которая еще не построена, то есть ввязываться в долевое строительство

Подождите, плюс у вас мат капитал будет ещё

С двумя прям очень выходно от юр лица на первичку.. Ниже гораздо процент... На вторчичку не особо... Мы взяли 7,7 на вторичку

Разница существенная выходит. По льготной ипотеке вы можете рассчитывать на 4,5-5%, в то время обычно 9. Сейчас брать не советую, на рефинансирование потратите время и деньги. Лучше сразу все оформлять.

В новостройках сейчас многие банки дают вообще 4,9 для семей. Например в ПИК

Должна быть новостройка, и не просто дом новый, только что сдан, а реально купленная квартира у застройщика. Т.е. должна быть первичка

В новостройках конечно ощутима
8,9 % ипотека либо 6%
Есть разница ? ))))
Вы можете взять сейчас и когда родиться вам сделают перерасчёт , когда предоставить все документы
Вот так знакомые сделали и у них сейчас даже 5%
Скинули за ипотеку 2 ляма им

Если новостройка, то да, выгоднее. Есть спец программа для семей с детьми