Поискала свой вопрос в поисковике-не нашла. Короче, я подавала заявку на ипотеку на жилье , которое стоит 4,05 🍋 Первоначальный взнос 866тыс (учётом маткапитала 616тыс). Мне одобрили кредитные средства 3,5🍋. Теперь вопрос: 3,5🍋это с учётом маткапитала или нет? Расчёт в фото. Риелтор продавца говорит, что мне должны дать кредитных средств 3,8🍋! И типо мои 250 тыс.и как раз получается 4,05 🍋В банке говорят на жилье 4,05 мне хватает, риелтор говорит нет, что за хрень? Если это важно, то продавец жилья готов ждать по ПФ РФ перечислит деньги ему.
P.s. Маткапитал в первоначальном взносе это мои деньги или мне банк их в кредит даёт? Сбербанк
Комментарии
Продавцу сбер перечисляет сразу... А у вас с кредита спишется через месяц...
Да уж, мне три дня понадобилось , чтобы это понять ) Спасибо !
Если банку, то банк всю сумму перечисляет сразу, если продавцу, то соответственно ждать месяца 2.
Простите , а вы точно знаете ? Я не понимаю почему меня тогда риелтор продавца дурит 😔
При заключении ипотечного договора вы открываете счёт, туда кладёте свои деньги - первый взнос. С этого счета списываются, когда сделку регистрируют в Росреестре. А мат капитал уже отдельно. Как я поняла там 2 варианта перечисления - банку и продавцу. Банк или продавец выдаст справку-запрос и вы со всеми доками идёте в пфр, там вообще заявление рассматривают месяц и 10 дней на перечисление денег после одобрения.
3,5 это вам банк даёт ипотеку - сумма кредита. 3,5 + первый взнос вам хватает
@annika57 продавцу будет перечислена сумма по договору купли-продажи. Если вы берете 4 ляма, то четыре ляма и перечислят. Если меньше - то перечислят меньше. Но и кредит ваш будет меньше.
Кредит -это стоимость жилья минус первоначальный взнос , верно?
Вот смотрите, у меня такая ситуация. Одобрили 550, квартира стоит 950. Поэтому маткапитал перевели как первоначальный взнос, но напрямую продавцу. Но вашему младшему малышу нет трёх лет, поэтому нужно сходить в ПФ и проконсультироваться, дадут ли они так сделать