Девочки. Кому одобрял ипотеку через домклик. Как там с оформлением дела, долго или нет? И посещали вы офис сбербанка для подписания документов или это все делается онлайн?
Лучший комментарий
Комментарии
В электронную регистрацию. Уже все входит и оценщик тоже. Оценщик через них или самим надо искать
@semenova.ira1986, оценка отдельно. 5000р. Там есть список аккредитованных компаний на сайте, можно лично в одну из них обратиться, но это дольше будет, а можно на домклике оплатить и они сами определяют оценочную компанию котороя с вами будет работать (будет электронный документооборот). В среднем сделка от момента в приглашения в неё продавца до момента перехода права собственности занимает недели 3, но все конечно зависит и от того как оперативно продавец выложит все документы по квартире
@semenova.ira1986, из расходов ещё +3400 за систему безопасных расчетов (счёт на котором будут храниться деньги до момента перехода права собственности)
Если объект размещен на дом клике, то у Вас будет скидка 0,3 ( если не размещён, то можно выставить, он должен неделю там повисеть, чтобы скидка появилась , но тогда банку пока не говорите, что выбрали объект), это если Вы не торопитесь. Банку для первого этапа нужен ЕГРН либо кадастровый номер объекта , чтобы они видели, что нет обременения. А потом согласовываешь с продавцом документы, которые нужны и заказываешь оценку и предварительный договор.
А цену то продавец сам ставит не в зависимости от оценки
Вот оценщик оценивает для того, чтобы банк рыночную стоимость независимую увидел. Ну обычно она приближается к цене, которую продавец озвучил. Продавца нужно добавить в чат по номеру телефона и он сможет добавлять документы и участвовать в общении.
@anna__bel а кто заказывает оценщика. Продавец или покупатель
@semenova.ira1986, конечно, покупатель и расходы по оформлению сделки ( договор и прочее) на покупателе, если у Вас нет риелтора, Вам подскажет менеджер банка.
Нам сказали как найдёте квартиру. Пригласить продавца в домклик, чтоб тот загрузил документы на квартиру которую продаёт. У вас также было?
Если клиент зарплатник Сбербанка, то за 15 минут могут одобрить, но если доходы супруга рассматривают и он не зарплатник, то пару дней. Как и в целом, если заработный проект не Сбербанка.
А в банке можно воспользоваться услугой онлайн регистрация, это стоит денег, но менеджер банка сам онлайн подаёт документы. Но нужно чтобы продавец и покупатель покупали и продавали не по долям.
Оценочный альбом - оценка. Нанимаете оценщика, он делает фотографии объекта и оценивает его по стоимости, данные отправляет в банк. На основание этой оценки банк понимает рыночную стоимость.
@anna__bel, Оценка нужна для любого объекта , который берётся в ипотеку. если договор с недофинансированием , то нужно максимально приближать оценку к стоимости объекта.
Если вы оформляете там с услугой электронная регистрация (стоит 10900р.), то Выбираете квартиру на домклике, встречаетесь с продавцом, смотрите, если все понравилось вносите аванс. Далее приглашаете в домклике в сделку продавца, он выкладывает там все документы по квартире, через 3-5 дней после того как банк проверит квартиру, вам придёт смс о том что можно заказывать оценку квартиры. Вы на сайте там оплачиваете оценку, оценочная компания вам перезвонит и договорится о дне встречи чтобы сфотографировать квартиру, после того как отчёт об оценке будет готов они отправят его сами в Сбербанк. Далее Сбербанк проверит отчёт и если все норм, с вами свяжутся для назначения сделки. В день сделки продавец и покупатель приходит в банк, время оформления порядка 2 часов, вы подписываете там в к документы и сотрудник Сбера отправляет их электронно на регистрацию. Через 5 дней после этого регистрируется право на квартиру, вам придёт об этом оповещение, квартира станет вашей, а деньги будут автоматически перечислены продавцу. На этом все, вы встречаетесь с продавцом в удобное время забираете ключи от квартиры и подписывание акт приема-передачи квартиры.