Можно фиктивно долю выкупить допустим у родителей в квартире 🙄 если родители не против такого

Ну вообще можно есть организации практикующие это. Но это незаконно и можете встрять минимум на уголовный срок.
Многие недвижимость типа покупают у родственников, которую и так бы подарили, так обналичивают