С нотариусом, риэлтором или просто договор между собой подпишете к налогам отношения не имеет. Для налогов нужен ФОП и официальная оплата налогов. Просто найдите в интернете договор, откорректируйте под себя и подписывайте. В ФБ есть группа риелторы зло там хозяева на прямую сдают. Можно свое объявление разместить. Ну и не сдавайте первым попавшимся.

Нотариус не нужен.
Лучше сдавать через риэлтора, т.к. люди, которые согласны заплатить комиссию риэлтору, точно платежеспособны и вряд ли будут искать способы обмануть владельца.
Риэлтор берет свою комиссию с арендаторов, владелец ничего не платит (кроме случаев, когда изначально договорились, что 50% арендаторы и 50% владелец). На ваши налоги риэлтору пофиг, тут бояться нечего. Договор риэлтор подписывает от вашего имени при вас.

По коммунальным платежам. Лучше всего, когда в последний день месяца арендаторы вам шлют фото всех счетчиков. Вы передаете показания, сами оплачиваете, а арендатору потом добавляете эти суммы к очередному платежу.
Иначе могут быть неуплаты, показания от фонаря и вы потом не разберетесь

Если вы хотите официально, то надо Вам ФОП и оф договор с печатью нотариуса, далее платите налоги.

Сдаем однуху, тыщ 9 планируем. Проблемы вы имеете ввиду если платить налог или нет?)

Напишите, пожалуйста, какую сдаете и цену?
Если Вы сдаете с риелтором, то подпишете обычный договор, и этого будет достаточно. Я когда-то сдавала свою квартиру, поверьте, с этой налоговой одни проблемы 🙄

Если люди говно, то никакой договор не спасет, просто сделайте печать всех документов😉

Сдаю вообще без договоров, но по знакомству

Вам не нужно договор у нотариуса заключать, договор набирает силу после подписи двух сторон. А вот если дело дойдёт до суда, тогда может заинтересоваться налоговая. Я составляю договор скорее для видимости, мне спокойнее и клиентам.