У нас сейчас стоит этот вопрос, дом есть, ипотеку не дают🤷‍♀️ платим сами сейчас и будем закидывать мат,капитал через займовую компанию🤦🏼‍♀️ доли детям обязательны, но они там в любом случае будут)

Обналичивание капитала-путь в никуда. Да, деньги вы получите, юристу заплатите. Но на стадии оформления вы даёте обязательство, что когда дом достроите и ( обычно юристы такие схемы используют) в зависимости от ситуации, вы обязаны детям долю в имуществе выделить, а имущества то и нет. А потом прокуратура с проверкой придёт и приплыли. Раньше да, все так делали и норм, а сейчас прокуратура стала за этим следить. Самый лучший вариант - ипотека, выплатили, доли детям выделили и живете спокойно. Ну или сразу готовое взять с доплатой или без, но это конечно какая дыра будет, и с продажей потом геморрой, так как несовершеннолетние в сделке участвуют.

Берете ипотеку на сумму слегка превышающую мат.капитал и через пару месяцев им гасите.

Нам юрист все оформлял.

Через ипотеку