Здравствуйте всем! Может, здесь есть риэлтеры, подскажите, вот нам за продажу квартиры выставили 1000 $, за все. А если нам не надо показывать квартиру, искать покупателя, покупатель у нас есть, мы хотим от агентства только оформление сделки и документов купли-продажи, это будет сколько стоить нам? Ту же сумму, или меньше?
Они берут процент от сделки. И не важно, показывали или нет. Но уточните конечно
Зачем вам тогда агенство? Оформите сами в БТИ или через нотариуса, он все нужные справки запросит и стоить будет дешевле гораздо
Вопрос документов 100-200 дол , как то писала пост там все рассказывали что как и куда , но он один из первых много листать , не удаляла , так как важная информация
@ira_ra @wata мама опасается за фальшивые деньги и ошибки в документах)
Деньги же можно и через банк оформить, а ошибки в документах могут быть и в агенстве. Нотариусы очень хорошо проверяют документы тк несут ответственность и в случае чего по судам таскаются. БТИ тоже с некоторых пор, но они там ещё не сильно «пуганные» поэтому немного халатнее относятся
Мы когда покупали все оформляли в Минском городском агенстве по регистрации и земельному кадастру, там все проверяют, что касается хозяев, квартиры, оформляют документы, и деньги мы часть отдавали наличкой, там их просвечивали. И это в разы дешевле стоило чем в этих частных агенствах, которые зачастую по многим вопросом сюда же и обращаются, сотрудничают, нам так говорили там
Я 2 недели назад сама ездила в бти с продавцом, составляли договор. В белорусбанке оплатила 217р и всё. Если подходят сроки, есть возможность их увеличить, тогда снова в кассу ту же сумму нести. У меня через кредит, ждём ответ из банка, пришлось второй раз в бти ехать, поэтому знаю.
Вообще ничего сложного, и по стоимости далеко не 1000 $
Агент берет 60 базовых за проверку квартиры, те, что там все чисто и через год не появится какой то родственник, который имел право на эту квартиру
Агенство далеко не гарант идеальных документов. Была статья недавно на онлайнере вроде. Делайте лучше сами, нотариус ещё как вариант . Деньги можно проверить в банке (есть такая платная услуга), либо положить на карту валютную и сразу снять (делали так при продаже машины)
Риелтор не проверит подлинность денег. Для этого вместе с продавцом положите их на счет в банке в нужной валюте - и тут же снимите
Зачем кормить агентство? Я еще понимаю когда покупатель платит рижлиору. Но вы продавец!!!!
Если вы продавец, то вам меньше всего нужно переживать за оформление документов, это покупатели должны опасаться того,что у вас есть какие-то нюансы по квартире. Но это проверит нотариус на основании справок, которые попросит вас собрать для регистрации договора купли-продажи. Если вы боитесь за деньги, то опять же при состоянии договора вы можете прописать, что деньги ваш покупатель должен перечислить на расчетный счёт, предварительно который вы должны открыть в банке. В договоре также прописывается, что право собственности переходит только после полной оплаты. Вам нужно сходить к нотариусу все проговорить и он вам все расскажет.
И ещё, у нас же расчеты в валюте запрещены, только рубли. Поэтому вы можете перед сделкой (подписанием договора у нотариуса) встретиться с вашим покупателем в банке, пересчитать там все деньги, попросить чтобы вам их там проверили (не знаю, но думаю есть такая услуга, уточните в банке) далее вы упаковываете эти деньги в конверт (такой в котором посылки отправляются, плёночный,чтобы наверняка, можете его скотчем обмотать, ставите на нем свои подписи) и отдаете покупателю и он вам его передаст при нотариусе в момент сделки, ну либо можете сразу у себя оставить конверт, но тут покупатель может испугаться,что вы от банка до нотариуса не доедете вместе с деньгами))
Вот здесь почитайте сколько платит покупатель и продавец https://garantiruem.by/services/price/
По поводу проверки денег, когда покупали квартиру через агентство, агент просто спустилась в банк, находящийся в этом же здании, там деньги при покупателе и проверили, так что ради проверки денег агентство Вам точно не нужно
Кума сама продавала квартиру, открывала счёт в банке и ей на этот счёт ложила деньги, там ещё счёт был с %, через пол года сняла ещё и с выигрышам ( сейчас только уточняйте в банке могут ли они сразу Вам отдать деньги, потому что знаю что или нала нет или что, но там как-то ждать нужно чтоб крупную сумму снять), а вот собирается она в Минске покупать, и уже она будет платить 1000 агенству , чтоб нашли нормальную квартиру. Поэтому если у вас есть покупатель , не вижу смысла в риелторе
Вот мы и боимся ещё, с нынешней ситуацией в стране, что на счёт положим, а снять потом с трудом будет
лучший вариант, уточнить в банке по этому поводу, если сразу банк Вам выдаст эту сумму, то можно тогда сделать такой вариант сделки, если скажет ждать , то я бы уже подумала, ну а вот по-другому проверить, и не знаю.
Моя мама агент по недвижимости, год назад продала свою квартиру, открыла счёт в банке и ей туда перевели деньги
И вам правильно пишут, дешевле будет всё сделать через нотариуса и банк
А сейчас с этого счета снять не будет ли проблемой? (я про ситуацию в стране)
Все сами делали, через БТИ( мы покупали) а это рискованнее чем продавать. Все легко и просто на самом деле( деньги можно в банке принимать, или счёт открывать)
Татьянка·
Мама подростков
Я 2 недели назад сама ездила в бти с продавцом, составляли договор. В белорусбанке оплатила 217р и всё. Если подходят сроки, есть возможность их увеличить, тогда снова в кассу ту же сумму нести. У меня через кредит, ждём ответ из банка, пришлось второй раз в бти ехать, поэтому знаю.
Вообще ничего сложного, и по стоимости далеко не 1000 $
Ольга·
Мама дочки (1 год)
Зачем кормить агентство? Я еще понимаю когда покупатель платит рижлиору. Но вы продавец!!!!