Девочки, кто и прошел и знает нюансы: какие документы должен предоставить продавец при продаже участка в СНТ. Какие могут быть подводные камни? И вообще реально купить участок без помощи специалиста (риелтора)?
Комментарии
Мы покупали в снт,в том году,только участок...спрашивали телефон правления- звонили туда,узнавали есть ли какие то долги,у продавца спрашивали свежий Кадастровый паспорт -выписку - там отмечены все обременения (если есть)составляли договор типовой,регистрировали через мфц,и в договоре указывали что передача денег после получения регистрации на нового собственника,(в мфц все проверяют тоже,расплачивались там же,в мфц,сразу как получили собственность.
@lelikigoga в выписке егрн будет отмечены границы, это и есть межевание и будет написано что стоит на кадастровом учёте.
@lelikigoga, межевание может быть,а может и нет...но это необходимый документ,по этому если вы сами будете его делать,можете просить скидочку)
@vikyska, да)либо «границы не определены»если межевания нет
Главное,чтоб не был куплен за счет мат.капитала,а то доля будет в этом доме несовершенолетнего(продавцов)
Мы покупали без помощи, ижс. Камни почитайте список документов какой должен быть, все ли есть отказные, есть регистрация недвижимости в снт. Долги по взносам, электроэнергии, и т. Д. Ещё, один способ звоним по первому объявлению поподаем на риелтера, и задаём всякие вопросы по теме.
@apti а где проверяется залог, арест и обременение?
@lelikigoga мы проверяли через нотариуса, но можно также заказать через мфц или на сайте
Я купила два месяца назад. Нашла. Съездила на осмотр, попросила их документ о собственности, сама заказала выписку егрн, там все легко читается, в интернете нашла договор купли продажи, мы подали на регистрацию. Задаток был не большой, после регистрации вся сумма