Девочки,нам одобрили ипотеку, сейчас в поиске квартиры, внимание вопрос:На что в первую очередь…

Уж не знаю, в первую ли очередь, но я бы обратила внимание на планировку! Вы, полагаю, рассматриваете 2-3-комнатную - в идеале 2 санузла и 2 балкона в квартире)) Была в таких квартирах, очень удобно!

(у самой пока маленькая квартирка, выйду из декрета, будем расширяться)

На сантехнику . Смотрели пару квартир, так из за не правильной прокладки труб жутко пахло в туалете

Послушаю! Вы вторичку смотрите? В каком районе?

Зависит от того, что ищите. Вторичка или новостройка 🤷‍♀️

Важно посмотреть на трубы, счётчики,проводку, когда все менялось, нет ли долгов за что то... чтобы не было сюрпризов

Еще для меня важна большая кухня, лифт на этаже( жедательно) и балкон желательно на кухне) и обязательно раздельный санузел)

На площадь кухни и балкон.

Тк на кухне большую часть времени проводим.

Цепляет она вас или нет. Хотели бы жить в ней или нет. Вот на что действительно нужно обращать внимание. А уже потом документы, площадь, сантехника, проводка и прочее 😄

Смотрите на соседство (что рядом с самим домом, кто живёт рядом с вами), все что касаемо ремонта и тд - это все можно переделать, отремонтировать, смотрите площадь, чтобы планировка удобная была и расположение, составьте список ваших требований к квартире, а затем согласно списку осматривайте варианты. Например, требования к этажу, к виду из окна, у материалу, из чего построен дом, инфраструктура рядом, близость к метро/саду/школе и тд, солнечная сторона или нет, и прочее, вы сами должны знать, что вас устраивает или нет в квартире. Про юридическую чистоту я молчу, это само собой

Когда мы выбирали квартиру, нам сказали если есть в доме студии то это уже низкий класс.

Но мы об этом узнали когда уже купили.

В нашем доме только 1,2,3,4,5 комнатные квартиры.

Если старый фонд то я бы обратила внимание чтоб не было мусоропровода в подъезде🤦🏻‍♀️

Это пипец.

Мы живем часто в командировках, и у моих родителей мусоропровод. Это ужасно.

Далее соседи. Куда окна выходят во двор или на трассу.

Рядом магазины, остановки и т.д.

Сантехника, трубы.

Так же кухня. Это главное место где проводит вся семья.

У нас маленькая кухня 9 кв.

Я бы хотела 15 и больше 😍

Надеюсь когда нибудь расширимся.

Так же какие предпочтения кто то против первого этажа и последнего.

Есть угловые квартиры которые тоже не очень хорошие.

Санузел раздельный или совместный.

Конечно лучше раздельный, но мы когда покупали в основном везде совместный.

Мы брали квартиру в золотой середине.

Не старый фонд но и не новый.

Дом 2010 года постройки.

Строили так сказать ещё добротно и не так как коробочки как сейчас строят за 2/3 месяца.

У нас в доме в каждой квартире свой газовый котёл, отопление и горячая вода у нас своё.

Захотел выключил отопление, захотел включил.

Коммуналка 1800 летом 3800 зимой это конечно не прям критерий для выбора квартиры, нам так попало и это плюс большой) экономии и не зависишь от того что выключают горячую воду)

А чем вам мусоропровод не угодил?

О, моя больная тема😭

Мусоропровод: желательно запаян (воняет и живность в подъезде бывает)

Мусорные баки под окнами (2!!! машины в 6 утра приезжают вывозить мусор)

Соседи: с виду был чистый подъезд, по факту алкаши зимой в подъезде, летом у подъезда

Сам дом: у нас буквой П, живем в углу дома так сказать, окна выходят во двор, отражение звука просто жесть какая-то

Солнечная сторона: когда будет солнце и в каких комнатах, у нас с 12 дня до 15 в самое пекло, подыхали пока кондиционер не поставили, блэкаут не спасает

Верхние соседи: прям не поленитесь заглянуть. У нас нерусская семья, залила нас 2 раза, спроса ни с кого нет, снимают, хозяев не видели никогда

Комфорт с коляской: пандусы для колясок, лифт, где коляску ставить или велик - нам хотя бы тут повезло 😁

Ну и инфраструктура конечно)) парки, поликлиники, школы - тут тоже повезло 😁

Пыль на окнах посмотрите (сильно летит или нет), откройте окна, послушайте как там, парковки под окнами (зимой все будут прогреваться во дворах), ну и планировка само собой. На угловой квартире смотрите стены, холодные или нет, если они с улицей граничат

Еще посмотрите, не выходит ли соседский балкон к вам в окно)

Окна ни в коем случае на проезжую часть, мы снимаем и я проклинаю эту квартиру, ещё и 2-ой этаж... грязно, шумно... на 1ом коммерческие помещения, вечно перекуры, клиенты, бедных собачек привязывают у входа в магазин и те воют, а я вместе с ними...

Минимум 4 этаж, выше 9 бы не стала выбирать.

Лучше квартиру на обе стороны, по возможности.

В Питере вечное ветрище, поэтому я бы выбрала во дворах.

Большая кухня! Желательно подземная парковка. Мусоропррвод НЕТ!!!