девочки. мне сказали, чтоб внести первоначальный платёж по ипотеке, нужно договориться с продавцом о…
девочки.
мне сказали, чтоб внести первоначальный платёж по ипотеке, нужно договориться с продавцом о завышенной стоимости недвижимости.
а на каком этапе вносится первоначальный платёж???
помогите советом.
просто завтра попробуем сходить в сбер за ипотекой, очень переживаю, т.к нет своих средств
Диван·
Мама сына (1 год)
Взнос или платёж?
Взнос первоначальный при заключении договора продавцу отдавали, а первый платёж через месяц
Алина··
В ожидании первенца
просто надо вроде как первоначальный взнос в банк? или я ошибаюсь?
Мама Ангелочка И Дочек·
Мама дочки (5 лет)
На этапе заключения сделки
Светлана·
Сначала идёте в банк с заявкой на определённую сумму что вам нужна и вот там нужно будет озвучить сумму первоначального взноса (в зависимости от условий банка это 10-30%).
Если вы уже выбрали объект то можно прямо сейчас уже договариваться с собственником (если это ему не во вред) о завышении.
От вас банк попросит просто расписку после подписания договора купли продажи о том что первоначальный взнос вы продавцу внесли
Алина··
В ожидании первенца
договор надо заключить на 700тр, а покупаем и берём ипотеку на 600тр? правильно я вас поняла?
Светлана··
да вы изначально заявляете что стоимость объекта не 600 а 700 и получается что 100 у вас как бы первоначальный. Да как внизу писали я тоже деньги с счёта перевела на счёт продавцу, но банку нужна была именно расписка в получении денег от меня ( а как это было по факту им без разницы). Сейчас дом купили как раз завысив чтоб ипотеку одобрили столько сколько надо нам. По факту передачи денег не было (и тем более через счет)
Алина··
В ожидании первенца
хорошо, завтра попробуем так.
как ссыкунья трясусь вся..
ну ладно! будь что будет!
Оксана Зотева·
Мама дочки (1 год)
"Домклик" отправляйте заявку на одобрение ипотеки
Гаврилова Наталья·
Мама двоих (3 года, 14 лет)
Странно, мы первоначальный взнос ложили себе на счёт, а с неё банк переводил сам застройщику и оставшуюся сумму тоже. Без первоначального нам ипотеку не дали🤔
Алина··
В ожидании первенца
блин, вообще не знаю что и как быть то.. стоимость дома 600тр, дадут ли отцу без созаемщиков или нет, а главное, одобрят ли без первоначального.. как-то же другие берут ипотеку..
Анастасия··
Мама дочки-младенца
как раз если речь идёт о завышении стоимости - это и есть схема без первоначального взноса. 600к не самый большой займ, если доход основного заемщика устроит банк, то созаемщик не потребуется.
Мы аналогично с завышением стоимости недвижимости планировали брать займ, ничего страшного нет, сбербанку нужна только расписка о передаче первоначалки продавцу объекта, неважно, по счетам это перевод или вы мешок денег принесли 😀
Алина··
В ожидании первенца
спасибо, за разъяснения❤️
ксения·
Мама дочки (4 года), беременна (24 нед.)
Вы имеете ввиду взнос. Вы хотите сделать без первоначалки ща счет завышения? Если да то нужно делать это с человеком кто в этом разбирается, там очень много камней и не все собственники согласятся. Мы так делали но с помощью классного риэлтора.
Алина··
В ожидании первенца
да да.
продаёт нам «родственница», которая согласна написать в договоре о купле-продаже 700тр, и то, что 100тр мы ей уже отдали, и чтоб взять ипотеку на 600тр..
не знаю даже как это сделать.
завтра в банк- что сотрудникам банка сказать- не представляю.
Алина·
В ожидании первенца
девчули, спасибо большое, успокоили.
завтра в бой!
как все решится- напишу, как обычно, тут выговорюсь😃