Можно ли маткапитал использовать как первоначальный взнос в ипотеку? И какие подводные камни?
Можно ли маткапитал использовать как первоначальный взнос в ипотеку? И какие подводные камни?
Можно ли маткапитал использовать как первоначальный взнос в ипотеку? И какие подводные камни?
Lena·
Мама двоих (младенец)
Можно . Никаких .
Вера·
Мама сына (4 года)
Если новостройка, то быстро всё. Со вторичкой сложнее. Будет ли готов ждать месяц-два продавец
Наталья ··
Мама двоих (2 года, 2 года)
Сейчас строго все, 30 дней пфр берет от заявления до перечисления денег
Вера·
Мама сына (4 года)
И да, потом продать сложнее
Ксюша·
В ожидании первенца
Да, мы использовали на новостройку. За то что застройщик будет ждать этот маткапитал, они взяли с нас 13% сверху к первоначальному взносу
Ксюша·
В ожидании первенца
А на вторичку может не дать разрешение ПФР, например, если будет ухудшение условий проживания детей
Ксюша··
В ожидании первенца
@kateisgreat у нас как первоначальный взнос он шел, который по сути должен оплачиваться в день заключения сделки, а так как это физически не реально с маткапиталом сделать (так как это все через пенсионный нужно оформлять + ждать пока они переведут эти деньги на счёт), то некоторые застройщики соглашаются на ожидание, но за это берут 13% сверху как комиссию за ожидание. Если маткапитал вносить уже в существующую ипотеку как досрочный платеж, то там никаких комиссий сверху не будет, а просто будет перерасчёт как только средства поступят на счёт
Екатерина··
@kateisgreat, @ksusha1996, да, я так и поняла))) не подумала про первоначалку) к нас уже ипотеке год будет к тому моменту, так что не наша история) спасибо!
Наталья ·
Мама двоих (2 года, 2 года)
Мы так использовали. Новостройку купили. Есть один камень. Наш банк перечислил нам деньги до того, как пфр одобрил использование мат капитала. То есть кредит уже пошёл, сделка состоялась, а ответа и денег от пфр ещё не было. В этом есть риск. Вдруг по каким-то причинам пфр откажет, или задержит перевод-это все ваша ответственность. Искать первый взнос придётся в срочном порядке.
Наталья ··
Мама двоих (2 года, 2 года)
@ksusha1996, не переживайте. У вас новостройка?
Ксюша··
В ожидании первенца
да. Первая недвижимость в собственность
Наталья ··
Мама двоих (2 года, 2 года)
думаю нет причин для отказа. У нас была невероятно трудная сделка, мне даже нотариус ее регистрировать отказалась, сказала что пфр не даст деньги. Но строители очень грамотно составили бумаги и нам все перечислили и во время. Так что не волнуйтесь зря.
Дарья Вачегина ·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Спасибо за ответы)
Alena·
Мама двоих (2 года, 19 лет)
Мы брали в 2018 году, маткапитал как первоночалка, они его заложили в платежи в первые пол года. Дали ипотеку только на вторичку, так как мат капитал. Типа риски. Сейчас наверно что то изменилось уже, можно и на новостройки