Квартирный вопрос 😁
На данный момент мы с мужем не планируем покупать новую квартиру, это будет в перспективе через 3-5 лет.
Получили мат капитал и я хотела бы купить небольшую квартиру для сдачи ее в аренду (добавив свои деньги), чтобы юридически она была на меня и нашу дочь оформлена. Такое возможно? Или если квартира покупается на мат капитал, то муж тоже должен быть собственником?
Единственное что могу сказать если вы купите квартиру на маткапитал,то будет проблематично ее продать до исполнения ребенком 18 лет!поэтому если его вкладывать,то в то что продавать не планируете долгие годы.
Если брак официальный, то муж тоже собственник наравне с вами, если нет брачного контракта, мат капитал тут непричем
а какая разница? Имущество в браке куплено, соответственно пополам будет в любом случае.
Если деньги свои, а не заемные, то выделять мужу долю не надо, только вам и ребёнку /детям
Не прокатит, если брак официальный, все что в приобретено в браке-пополам между мужем и женой.
Можно оформить квартиру, потом подарить ее ребенку. Тогда при разделе имущества она не участвует.
я писала про выделение доли, муж может отказаться от своей доли, а вот при ипотеке так не прокатит🤷♀️
Другой вопрос, что в любом случае, это совместно нажитое иммущество🤷♀️
После покупки квартиры,вы должны будете выделить доли ребенку и мужу. Но муж может отказаться в пользу ребенка от своей доли
Закон не предусматривает того, чтобы не выделять долю на мужа. Только если он сам откажется от неё и юридически за фиксирует это
И продать эту квартиру вы сможете до совершенолетия дочери, только если вы будете покупать другую собственность с выделением в ней доли не хуже, чем в этой квартире, а по хорошему лучше условия должны быть
А после совершеннолетия дочери можно ее часть на родителей переписать получается?
Вот скажу одно, что сама недавно узнала. Что если ребеночку нет 3 лет, то мат кап можно потратить только на погашение уже имеющиеся ипотеки или как первоначальный взнос в ипотеку. Но надо смотреть поправки за этот год, может быть изменилось что-то
Те использовать свои деньги с мат капиталом нужно брать ипотеку в сумму мат капитала и потом им и гасить. Вот такие правила
И если потом вы все таки купите кв с мат капиталом потом ее можно будет продать только в случае, если кв которую будете далее покупать будет больше квадратов, чем в той , в которую вы уже вложили мат капитал
@mary.29, что-то вы меня озадачили , все таки я на юрист в этих делах. Надо уточнять у специальных в этих вопросах людей. Но зато у вас есть теперь вопрос для них, чтобы подтвердить или опровергнуть информацию , которую я вам написала. Меня вот больше удивляет что нельзя использовать мат капитал и наличные деньги на покупку жилья до 3х лет и почему, если после 3х можно и зачем брать ипотеку в эту сумму, если можно обойтись без долгов
@loe.ekaterina потому что смысл маткапитала - это поддержка банков, а не семей с детьми.
Если вы хотите при покупке имущества на свои деньги в браке собственником быть одной , то придётся составлять брачный договор, где будет это прописано.
Если на хотите, чтоб квартира проходила как совместно нажитое имущество, то оформите брачный договор. Там будет прописано кому и что полагается в случае развода
Я вообще считаю его бесполезными деньгами 😅
Туда не вложи, там не сними. А если есть уже имущество, то вообще просак. Куда его тратить? Ещё доли эти. Только проблемы с продажей в будущем. Мало ли какие ситуации бывают.
Вот-вот)) у меня знакомая на частный детский садик потратила. Тоже посещают такие мысли 😄
у нас такого в городе нет 😂 поэтому я даже не представляю, куда его девать в будущем 🙈
Мат кап выдаётся на семью - поэтому по соглашению вы должны будете выделить доли всем детям в семье и мужу ... мы сейчас замудрхались с этим 🤦♀️
Продать ее можно будет через 5 лет , соответственно с согласия опеки , так как доля ребёнка будет .
Выделяйте самую минимальную долю и в целом конечно будет гемор , но и деньги большие ...
Anastasia·
Мама двоих (младенец)
Если брак официальный, то муж тоже собственник наравне с вами, если нет брачного контракта, мат капитал тут непричем
Mary··
Мама дочки-младенца
А если квартиру полностью на ребёнка оформить?
Ви✨··
а какая разница? Имущество в браке куплено, соответственно пополам будет в любом случае.