Как мне сказали не обязательно стоять на очереди, жилье предоставляется всем желающим, но в первую очередь будут рассматривать тех кто стоит в очереди. Ну и как выше написали зависит сколько выделяют квартир и количества желающих

Я так понимаю Вы про гос. арендное жилье? Изначально документы никакие не нужны. Нужно, чтобы Вы стояли в очереди на жилье. А как скоро Вам могут его дать зависит от даты постановки Вашей на очереди. И от того как часто и много квартир выделяются. Смотреть предоставляемые квартиры надо на сайте Вашего района. Потом ехать писать заявление в исполком в одно окно. И ждать. Если Вам будут предоставлять Вам позвонят и скажут уже куда ехать и с какими документами. Помню точно, что справка с БРТИ нужна точно, что нет у Вас ничего в собственности.
Подводные камни... Даже не знаю... Наверное то, что арендная плата растёт постоянно (зависит от базовой). Ну и при приёмке квартиры, пока договор не заключили, говорить жэсу чтобы устранили все неполадки которые найдёте при осмотре. Потому что они обязаны предоставить жилье в полном порядке (трубы, окна, краны) - чаще все хорошо, просто от добросовестно сети жэса зависит. Просить их о чем то после заключения договора нет смысла - скажут квартира ваша по документам все за свой счёт и делайте. Как-то так.
Живём в арендном 5 лет.