Ипотека плюс страховку, страхование не обязательно брать в том банке где ипотека, можно запросить список одобренных страховых (для этого банка) и посчитать где страховка будет дешевле.
Посчитайте и там и там сколько будет переплата и плюс насколько удобно вам гасить ежемесячные платежи. Плюс если вы возьмёте ипотку, например на 20 лет, но выплатить за 5, то выиграете