@mom_anastasia24, @puzirik-bizya, 1. вторичка считается жильё, которое продаёт физическое лицо. Новострой - жильё, которое продаётся непосредственно от застройщика.
2. Сбербанк Сбербанку рознь) сходите в другое отделение Сбербанка. Советую отделение напротив налоговой, где Кировский рынок. Или сходите в отделение на савушкиной, это где перекрёсток Савушкина и Академика Королева, там как раз ипотечный отдел находится, уж там точно вам дадут самую точную информацию. У нас была подобная ситуация, муж ходил на Куликова в отделение. Ему там вообще чёт фигню какую-то наговорили, а он и поверил. Помню расстроились тогда. А потом сходили в отделение на спутнике, и там нам рассказали совсем другую информацию и намного больше! Там то и подали заявку на ипотеку.
3. Мат.капитал идёт как первоначальный взнос в Сбербанке, и никакие другие взносы могут не потребоваться (конечно если мат.капитал составляет 20% от стоимости дома...или 15%, точно не помню уже). Я тот человек, который взял ипотеку с пв мат.капиталом и ни копейки сверху. Дом у нас вторичка. Дом, не квартира. Больше скажу, мы мат.капитал переводили не банку, а продавцу, напрямую. Вернее не мы, а пенсионный фонд конечно))) и моему сыну на тот момент не было 3 лет. Так что знайте: так можно! Но вроде только Сбербанк это делает.

@mom_anastasia24 @kydrik @bekbusinova92 @abcd424 девочки, а как же тогда быть? Самого дома то еще пока нет. Его только будут строить. Осенью. То есть если приходит оценщик, а дома то и нет. Получается мне пока не надо брать ипотеку, а ждать когда они там дом поставят? И еще вопрос, такие дома, небольшие, раскупают как горячие пирожки, куда б не позвонила, такие уже все распроданы, боюсь упустить. Значит, надо залог оставлять. И вот думаю , а вдруг нам вообще не одобрят?

@mamasitaaa_1 @mom_anastasia24 мне как сказали, что хоть новый дом, хоть старый, все равно он идет как вторичка. И минимум под 8,5 процентов.

Взяли скотскую ипотеку под 2,7%, пв материнск кап не годится,один из минусов этой ипотеки

У нас уже больше года ипотека. Частный дом, но у нас не от застройщика. Знаю, что вроде если от застройщика, то проходит как семейная, которая вот 5-6%. Должны вам одобрить все. Мы брали вообще без каких либо накоплений, матКапитал шёл как ПВ. И ниче, все подтвердили. Но у нас правда ещё созаемщик есть. Но это из-за официальной зп у мужа, она маленькая. Нужен был созаемщик, чтобы одобренная сумма была побольше.

В процессе оформления ипотеки, но берём вторичку. Частный дом. Когда новострой, то больше вероятности одобрения, практически 99,9%. Мы оформляем в Сбербанке, так как мужу через сбер зп идёт. Ставка 8,5%.
То, что большая ответственность полностью согласна, тоже переживаем с одной стороны.