🙅🏽‍♀️ Существует ошибочное мнение, что коммунальные платежи начисляются на всю квартиру и потому, даже если кто-то один из жильцов не будет платить, эта сумма распределяется на остальных собственников. На самом деле, никто не может заставить человека платить коммунальные платежи, к которым он не имеет никакого отношения.

🙋🏽‍♀️Обязанность оплачивать коммунальные услуги указана в статьях 30 и 153 ЖК РФ.‼️

💁🏽‍♀️ Исходя из ПП РФ №307, любой собственник недвижимости (в том числе и доли) имеет право, если он не проживает в помещении длительное время (или не проживает в принципе и не сдает его в аренду) подать заявление на перерасчет платежей.‼️

📌 Собственники получают единый лицевой счет (ЕЛС). Документ содержит основные сведения о начисленных за месяц платежах: отопление, электричество, гор./хол. водоснабжение, вывоз мусора, обслуживание лифта и т.д.

📌 С выходом в свет ЖК РФ утратило силу такое понятие, как раздел финансово-лицевого счета (далее - ФЛС). В настоящее время возможно лишь определить порядок оплаты за ЖКУ, при этом ФЛС будет оставаться единым на все жилое помещение.

📌 Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

✅ Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

✅ Взнос на капитальный ремонт;

✅ Плату за коммунальные услуги.

📌 Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

👆🏽Таким образом, собственники долей в квартире обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги и взносы пропорционально своим долям.

📌Рассмотрим пример, определения порядка оплаты коммунальных платежей:

✅ В Квартире 2 собственника, отец и мать.Также проживают бабушка ( мать отца) и двое несовершеннолетних детей. Таким образом зарегистрировано в квартире 5 человек. Супруги расторгли брак. При определении порядка оплаты, суд решил следующее: 3/5 доли за коммунальные платежи на отца, и 2/5 на мать, и по 1/2 доли на каждого за налоги и капитальный ремонт. Так как бабушка это мать отца, суд решил что она член его семьи и он должен за нее платить, а также, за одного ребенка из двух, так как обязанность родителей нести расходы на детей определены законом поровну.‼️