Есть тут те, кто покупал участок новый и подключал к построенному дому свет, воду и желательно газ.…

Я так понимаю Вы подкованы в строительстве домов, может сможете подсказать - выгодно ли вообще покупать участок со старым домом, сносить его и строить новый ?

Как я прошерстила кучу форумов там очень все скажем так гемморойно🙊

Просто я хочу толково убедить маму , что выгоднее купить участок пустой и построить дом , а она упирается в покупке участка с домом под сном🤦‍♀️

. Проблему понимаю. На участке с домом под снос, проще сделать реконструкцию( оформить документально), то есть строить дом на том же месте и в тех же габаритах, это не всегда удобно и так же возникают сложности с деревьями, посадками, дорожками, дренажными канавами и подведеными коммуникациями. В общем переделывать обычно очень сложно и в плане трудозатрат и нервов. Плюс собственно затраты на снос и вывоз мусора. Единственное когда выгодно и стоит на это идти это очень удачное место положение участка с приличной стоимостью земли в существующих населенных пунктах ( у нас была половина дома выкупили вторую так как расположение магазинов и ЖД станции с автобусной остановкой в 10минутах пешком при этом 45минут на электричке и до электрички 30минут от квартиры а на машине 1час). В остальном проще выбирать пустой участок, исходно составлять план со всеми зонами( дом, баня. Гараж, заезд, подключение коммуникаций , дорожки, дренаж, системы полива, посадки кустов и деревьев с грядками и зоной отдыха) и проводить работы на нем. Из аргументов, которые можно перевести для мамы:

1 для сноса и строительства дома на участок должна заехать крупная техника ( она разломает все что есть на пути)

2.стоимость вывоза мусора( который так же часто грузиться не в ручную)

3 отсутствие возможности загнать на участок техники для прокапывания траншей под дренаж и коммуникаций типа воды ( зимний водопровод)

4. Возможно придётся спиливать старые деревья( невысокие яблони не страшно, а вот какая-нибудь ива, липа, берёза возможно выйдут в приличную сумму по заказным работам, у нас за одну иву обозначили ценник в 23т.р без раскорчевки)

5. Если участок стоял несколько лет безхозным, первая перекопка осуществляется лопатой и выбирается куча мусора, культиватор в данном случае не подойдёт.

Можете показать маме видиоролики с проведением дренажных работ, установкой септика, и по заливке фундамента где предварительно организовывают необходимый заезд . Так же есть ролики о разборе домов, плюс забыла упомянуть что дополнительно придется переносить счётчики электроэнергии, договариваться с газовщиками(если он подключен) и водоканалом местным если есть подключение воды от сетей. Потом ещё и менять проектную документацию по таким подключениям.

спасибо вам огромное 🙏🙏🙏