Девочки подскажите, пожалуйста Родители присмотрели дачу. Подскажите как оформлять правильно ее, как…

Нужно заказать выписку из егрп, она стоит около 300р, там указан собственник, ограничения.

Так же она будет нужна для оформления договора купли-продажи (назначения земель, площадь участка).

Если имеется садовый дом то на него так же нужна выписка.

Я сама в конце мая сделала договор, риэлтор 5т просила за это.

Смотрите когда в собст вступили,в браке,не наследовали.у нас было свид вроде все в порядке.муж умер в наследство не вступила хозяйка,все прошляпили.риэлтор ладно доглядела.переделывали доки заного.вступала в наследство на мужа и новое св-во.потом только сделка.думала тоже все легко.а с дачами сложно оказалось.земля,дом и т.д.

Ещё смотрите, договор-купли продажи у собственника на эту землю, либо документы на передачу в собственность, если нотариальный документ о наследстве то его можно сразу при оформлении сделки в Росреестр оформить получится две гос пошлины одна от собственника и одна от Вас, ЕГРН можете заказать на сайте Росреестра придет электронном виде, но надо кадастровый номер для этого, так же в МФЦ можно заказать в бумажном или электронном виде

1. Для начала заказать выписку из ЕГРН (показывает, кто является собственником, есть ли обременение, ограничение, арест). Причём отдельно на землю и отдельно на дом, для этого необходим кадастровый номер объекта. Можно заказать на сайте Росреестра(в эл. виде 300р), а можно в мфц в эл. (300р) или на бумажном носителе (460р). Если оплачивать будете в кассе мфц, то там комиссия банка 55-60р.

Также можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе «справочная информация по объектам недвижимости» краткую инфу по участку и по дому(поиск осуществляется по кадастровому номеру). Конечно фио собственника не будет указано, но будет указана дата регистрации и номер регистрации, что в принципе легко сопоставить с документами продавца и проверить одинаковы ли.

2. Узнать, приобретался земельный участок и дом в браке или до брака(если в браке, то нотариальное согласие супруга(и) требовать.

3. Составить договор купли-продажи на землю и дом и идти регистрировать сделку в мфц Тольятти (при условии, что объекты находятся на территории Самарской области). Составить договор могут в мфц платно(по стоимости уточнить надо в мфц).

4. Оплатить госпошлину за переход права, оплачивает покупатель, т.е. тот, кто будет собственником (дом-2000р, земля- в зависимости от вида разрешённого использования, либо 350р, либо 2000р)