Подскажите кто недавно брал дом с участком.🙈 Созвонились с хозяином , говорит сделает дарственную с…
Подскажите кто недавно брал дом с участком.🙈
Созвонились с хозяином , говорит сделает дарственную с возможностью продажи.
Что это и с чем это едят?
Потом какие наши дальнейшие действия, непонятно.... Подскажите 🤪😜
Анриетт·
Мама двоих (3 года, 4 года), ждёт третьего
Почему сразу договор купли-продажи не сделать? Я бы сразу отмела вариант с дарственной, ну его нафиг
Татьяна·
Мама троих детей
Налог не хочет платить. При продаже он как бы наживается, соответственно платит налоги. А дарственная- подарил. Типа бесплатно. Вообще как только дарственная вступает в силу ( а это момент подписания) вы можете заднюю включить типа дядя какие деньги?))) В принципе схема понятна, я б к нотариусу сходила. Чтоб он поподробнее объяснил. И смотрите, узнайте сразу, налоговый вычет сможете потом потребовать или нет. А то дядя хорошо только себе может делать.
Aygul·
Если бесплатно оформит дарственную, то пусть дарит дом) а если вы деньги за дом платите, то лучше не рисковать. В случае, если что-то в доме обнаружится не соответсвующее договорённостям, вы ничего не докажете и денег не вернёте, а обратитесь в полицию, вас ещё обвинят в участии в мошеннических схемах ухода от налогов.
Мария·
С дарственной налог платит не продавец, а покупатель
Елена·
Мама двоих (5 лет, 8 лет), ждёт третьего
Только договор купли продажи, даже не думайте на такое подписываться.
Маша·
Мама троих детей
Деньги ваши, вы их платите, поэтому и оформлять нужно всё как покупку - то есть оформлять договор купли-продажи. А то нашелся хитрец🙉
Мария·
Мама сына (3 года), беременна (29 нед.)
Это какое-то мошенничество, он же хочет получить деньги за дом? Если у него какие-то препятствия для договора купли-продажи, то и для дарения они могут быть, вы абсолютно не защищены, да и дарственную проще оспорить чем продажу. Даже между родственниками дарственные нежелательны, потому что получателю придётся налог платить(
Мария··
Мама сына (3 года), беременна (29 нед.)
@irishka_ira, а вы его спрашивали вообще почему дарение а не продажа?
если логически подумать, то у собственника видимо недавно этот дом в собственности, менее 5 лет (или сейчас есть 3 года, но если единственная собственность), и он не хочет платить 13 % налога при продаже. И он хочет чтобы эти 13% заплатили вы сами.
Вы же для государства типа безвозмездно получите эту недвижимость, в подарок, а за такие дорогие подарки и выигрыши мы платим 13% налог, типа это наш доход. И когда это реально подарок, это может быть даже честно, по идее.
Ок, но он то заплатил бы эти 13% от той суммы, на которую он «наживается» например купил за 5млн, продаёт за 6 млн, и на этот миллион у него будет налог 13%, всего 130 тысяч, все честно если подумать.
А вот если вы получите «в дар» объект за 6 млн, вам уже придётся заплатить 13% от всех этих 6 млн, то есть 780 тысяч, а это уже совсем другая сумма, да и вообще, почему вы должны платить налог, когда вы и так платите деньги и у вас нет никакого дохода с этой сделки?
Короче мутит там этот товарищ. Я бы не связывалась. Только если согласится на нормальный договор купли-продажи без доверенностей, и проверить все с хорошим агентом.
Ирина··
Мама сына (1 год)
@mary_anoshko там дом с участком. Хозяин не живет, продает потому что даже не рядом живёт. Он стоит уже много лет.
Хозяин хочет написать доверенность генеральную с возможностью продажи.
Просто потому что живет в 100 км. И ехать переоформить я так понимаю не может. Поэтому хочет через доверенность
Мария··
Мама сына (3 года), беременна (30 нед.)
на вас доверенность и чтобы вы сами себе продали от его имени получается? странно, делая генеральную доверенность на чужого, незнакомого человека он очень рискует. 100 км это не так уж много. Я понимаю ещё другой конец страны, а тут всего пара часов езды.
А при чем тогда дарственная? Вы же тогда сделаете обычную продажу.
Но вот сделки, оформленные по доверенности, все очень не любят, потому что оспорить доверенность все же можно. Посоветуйтесь с грамотным риэлтором, все равно аферой попахивает.
Анастасия·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Не связывайтесь с дарственной. Купля-продажа и только
Анна·
Мама дочки (3 года)
Соберите еще информацию по участку, есть участки где нельзя строить капитальный дом, один блогер так чуть не попался когда хотел с рук купить участок рядом с Реутово.
Y.4.·
Почему дарственная? Мы вот сейчас участок с домом берём рядом с нашим участком,сразу договор купли-продажи