Доброй ночи , подскажите пожалуйста, вот мы хотим взять квартиру вторичку в ипотеку, мат капитал - первоначальный взнос, наш риэлтор говорит, что квартиру записываем как совместно нажитое, и якобы детям надо выделить 1/10 долю. (2 детей). Риэлтор говорит, что так самое лучшее и лучше выделить долю детям сразу. И как лучше выделить долю детям сразу или после погашения ипотеки? Не могу понять в чем разница. Правда ли или есть какие-то подводные камни?!
Комментарии
Совместно нажитая всегда пополам между супругами, хоть выделяй, хоть не выделяй доли. Только если брачным договором не закреплено.
@delyazi благодарю, я тоже так думаю. Но решила всё же спросить)
Вот сбер разрешает выделить доли сразу и риэлтор говорит, что так якобы даже лучше.
Это на самом деле лучше. Допустим продавать будете - быстрее все оформить получится. А выделять итак нужно: либо во время, либо после выплаты ипотеки.
Про размер доли - нужно чтобы пропорционально было сумма маткапитала/стоимость квартиры поделить на всех членов семьи (4 человека), все остальное собственнику (-кам) принадлежит
Насколько знаю нельзя выделить доли в ипотечное квартире. Пишется обязательство у нотариуса как выше писали коммент. Некоторые банки разрешают выделить доли (ак барс например). Втб не разрешает
Только от вас и узнала, что так можно😅 мы оформляли у нотариуса обязательство об обязательном выделении долей всем детям (в том числе люрожденным после покупки квартиры до погашения ипотеки), и обоим супругам. Размер долей не уточнялся. Есть свои плюсы в выделении маленьких долей, и больших тоже... подумаем об этом потом😅
А такой вопрос, если квартира совместно нажитая, а доли у жены и детей по 0,1 только это влияет на что-то? Имею в виду при разводе