Доброй ночи , подскажите пожалуйста, вот мы хотим взять квартиру вторичку в ипотеку, мат капитал -…
Доброй ночи , подскажите пожалуйста, вот мы хотим взять квартиру вторичку в ипотеку, мат капитал - первоначальный взнос, наш риэлтор говорит, что квартиру записываем как совместно нажитое, и якобы детям надо выделить 1/10 долю. (2 детей). Риэлтор говорит, что так самое лучшее и лучше выделить долю детям сразу. И как лучше выделить долю детям сразу или после погашения ипотеки? Не могу понять в чем разница. Правда ли или есть какие-то подводные камни?!
Елена·
Мама троих детей
Только от вас и узнала, что так можно😅 мы оформляли у нотариуса обязательство об обязательном выделении долей всем детям (в том числе люрожденным после покупки квартиры до погашения ипотеки), и обоим супругам. Размер долей не уточнялся. Есть свои плюсы в выделении маленьких долей, и больших тоже... подумаем об этом потом😅
Эля·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Насколько знаю нельзя выделить доли в ипотечное квартире. Пишется обязательство у нотариуса как выше писали коммент. Некоторые банки разрешают выделить доли (ак барс например). Втб не разрешает
Динара·
Мама сына (5 лет)
Вот сбер разрешает выделить доли сразу и риэлтор говорит, что так якобы даже лучше.
al_fa··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Это на самом деле лучше. Допустим продавать будете - быстрее все оформить получится. А выделять итак нужно: либо во время, либо после выплаты ипотеки.
Про размер доли - нужно чтобы пропорционально было сумма маткапитала/стоимость квартиры поделить на всех членов семьи (4 человека), все остальное собственнику (-кам) принадлежит
Эльмира·
Мама двоих (1 год, 3 года)
А такой вопрос, если квартира совместно нажитая, а доли у жены и детей по 0,1 только это влияет на что-то? Имею в виду при разводе
Аделя··
Мама сына (3 года), беременна (33 нед.)
Совместно нажитая всегда пополам между супругами, хоть выделяй, хоть не выделяй доли. Только если брачным договором не закреплено.
Эльмира··
Мама двоих (1 год, 3 года)
благодарю, я тоже так думаю. Но решила всё же спросить)