Мы сейчас продали квартиру с капиталом. В квартире обязательно должны быть выделены доли детям. Если продаёте, то нужно разрешение опеки на продажу, а для этого вам нужно предоставить им документы, что вы покупаете жильё не меньшей площади, не хуже чем было. Ну и время на такую сделку уходит больше. У нас всё растянулось почти на 3 месяца🤷♀️
И если новое жильё берется в ипотеку, то опека и администрация вашего района должна дать разрешение, на передачу квартиры в залог банку. У нас всем этим риэлтор занимался, сами даже не стали браться за это.
@julianne753, у нас не возникло никаких проблем и задержек при покупке, у нас ещё и ипотека была плюсом. Знаю что продавцы наши следом покупали квартиру в другом городе тоже в ипотеку. Думаю если у вас будет граммотный риэлтор, то не должно быть особых трудностей.