От вас ❤ от меня полезная информация ⠀ ☝ Что следует проверить при покупке новостройки? ✔ Самого застройщика (ЮЛ) ✔…

От вас ❤️ от меня полезная информация

⠀

☝️Что следует проверить при покупке новостройки?

✔️Самого застройщика (ЮЛ)

✔️Разрешительную документацию на строительство

✔️Соответствие договора долевого участия требованиям Закона № 214-ФЗ

⠀

☝️Как проверить застройщика

📌Шаг 1. Заказать выписку из ЕГРЮЛ на сайте ФНС

Бесплатный и доступный сервис. Достаточно знать наименование, лучше ОГРН или ИНН. Выписка сохраняется в формате PDF. В ней есть сведения о дате создания, учредителях, гендиректоре, видах разрешенной деятельности.

⠀

📌Шаг 2. Проверка деятельности застройщика (где смотреть)

⠀

⌨️Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков)

⌨️Сдача налоговой отчетности на сайте ФНС

⌨️Недобросовестность, банкротство и привлечение директора (бухгалтера) к уголовной ответственности – на сайтах судов региона

⠀

📌Шаг 3. Проверка наличия сайта и обязательной информации

💡У застройщика должен быть свой сайт, на котором публикуется вся информация о постройках, в том числе реквизиты ЮЛ (ОГРН, ИНН, КПП, юридический и фактический адрес, ФИО директора, контакты)

⠀

💡Застройщик должен иметь и указать на сайте:

✔️разрешение на строительство, выданное муниципалитетом или властями региона (проверяем адрес)

✔️допуск СРО на ведение работ

✔️проектную документацию

✔️земельный участок в аренде или в собственности

✔️уставный капитал не может быть ниже стоимости возводимых площадей

✔️заключение органов строительного надзора о его соответствии требованиям Закона 214-ФЗ

⠀

📌Шаг 4. Проверить добросовестность и аккредитацию застройщика

⠀

⌨️Отсутствие исполнительных производств - на сайте ФССП.

⌨️Включение в реестр застройщиков на сайте регионального органа надзора в сфере строительства

⌨️Включение в перечень аккредитованных застройщиков на сайтах банков

Кажется все рассказала,кроме ДДУ, если по нему интересует можете спросить