От вас ❤️ от меня полезная информация
⠀
☝️Что следует проверить при покупке новостройки?
✔️Самого застройщика (ЮЛ)
✔️Разрешительную документацию на строительство
✔️Соответствие договора долевого участия требованиям Закона № 214-ФЗ
⠀
☝️Как проверить застройщика
📌Шаг 1. Заказать выписку из ЕГРЮЛ на сайте ФНС
Бесплатный и доступный сервис. Достаточно знать наименование, лучше ОГРН или ИНН. Выписка сохраняется в формате PDF. В ней есть сведения о дате создания, учредителях, гендиректоре, видах разрешенной деятельности.
⠀
📌Шаг 2. Проверка деятельности застройщика (где смотреть)
⠀
⌨️Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков)
⌨️Сдача налоговой отчетности на сайте ФНС
⌨️Недобросовестность, банкротство и привлечение директора (бухгалтера) к уголовной ответственности – на сайтах судов региона
⠀
📌Шаг 3. Проверка наличия сайта и обязательной информации
💡У застройщика должен быть свой сайт, на котором публикуется вся информация о постройках, в том числе реквизиты ЮЛ (ОГРН, ИНН, КПП, юридический и фактический адрес, ФИО директора, контакты)
⠀
💡Застройщик должен иметь и указать на сайте:
✔️разрешение на строительство, выданное муниципалитетом или властями региона (проверяем адрес)
✔️допуск СРО на ведение работ
✔️проектную документацию
✔️земельный участок в аренде или в собственности
✔️уставный капитал не может быть ниже стоимости возводимых площадей
✔️заключение органов строительного надзора о его соответствии требованиям Закона 214-ФЗ
⠀
📌Шаг 4. Проверить добросовестность и аккредитацию застройщика
⠀
⌨️Отсутствие исполнительных производств - на сайте ФССП.
⌨️Включение в реестр застройщиков на сайте регионального органа надзора в сфере строительства
⌨️Включение в перечень аккредитованных застройщиков на сайтах банков
Кажется все рассказала,кроме ДДУ, если по нему интересует можете спросить
Комментариев ещё никто не написал.
Посоветуйте юриста для взыскания неустойки с застройщика по 214-ФЗ: нужна помощь!
Может кто-то сможет порекомендовать юриста для оказания правового сопровождения по взысканию неустойки у застройщика в рамках 214-ФЗ
Как поймать место в саду?
Место в саду поймано ✔️
Оказалось проще всего, и почему в инструкции на сайте так замудрено 🙄
К сведению мы не льготники (вчера знатно меня тут поставили на место, что только льготники ловят и чтоб я не рыпалась), в очереди были 1369
Спасибо тут мамочке, что вчера подробно мне фото отправляла с каждым шагом 😘
Всем удачи в охоте
Доброй ночи. Девочки, может кто в курсе, может здесь есть юрист? В общем наткнулась на такие объявления на авито, продают квартиры - студии под материнский капитал. Цены вообще смешные - от 400 тыс. руб. И самое интересное не надо ждать , когда ребенку исполнится 3 года. Ну я позвонила, меня начали уверять ,что они надежные застройщики , строительство идет по 214 Ф.З. иначе бы просто не разрешили использовать мат. капитал, но есть одно но... Если я собираюсь использовать мат. капитал не дожидаяс...
Девочки, привет. Как купить квартиру по долевому строительству. Тонятное дело, что нужно накопить денег, выбрать район. Меня больше интересует вопрос, как выбрать порядочного застройщика, какие документы у него должны быть. Может быть сайт какой-то есть. Как вы покупали жилье, с чего начинали.
Проверенная фирма-застройщик для строительства дома в СПб и ЛО?
Девочки, СПб и Ло. Помогите🙏🙏🙏
Может быть у вас есть на примете проверенная аккредитованная фирма-застройщик, у кого можно заказать строительство частного дома?
Очень много предложений, но абсолютно непонятна ценовая политика..очень много подводных камней и доплат.
На сайте написана цена «от 2,5 млн», а потом выясняется, что такой дом обойдется в 7-9 млн