Купить квартиру в новостройке или вторичку: плюсы и минусы?
Кто покупал квартиры от застройщика в строящемся доме, интересует Сибиряк.(вовремя ли они сдают квартиры) Задумываемся о покупке квартиры в солнечном, у нас встал вопрос вторичку покупать или все же новостройку. Голова уже 🤯 Расскажите плюсы и минусы новостроек и вторички 🙏
Комментарии
@angelamammadidue, дом панельный, сильно слышно соседей сверху. А так нормально. Конечно, хотелось бы лучшего. Они же типа эконом жилье строят за такие деньги🙄
@sadly_honey зимой тепло?☺️ Мне кажется и в нашем старом доме прекрасно соседей слышно 🙄
@angelamammadidue, тепло, в спальнях всю зиму перекрыто было. В зале было прохладно, но там косяк был с насосом в подвале, исправили и нормально. Мы жили в монолит-кирпич, там не так слышно было
Что касается нанжуль солнечный строит Сибиряк, то сроки сдачи сдвинулась на 2 кв 2022 год. Хотя должны были 2 кв. 2021 год.
@mamavika1108 Ольховая, 9 и 9а, рядом со школой
@mamavika1108 спасибо за информацию, рассмотрим этот вариант. Вот как интересно получается, застройщик вроде один,а дома разного качества 🤷
@angelamammadidue это да, согласна. Но мы на машине, поэтому я не считаю это минусом
@mamavika1108 а вы не в курсе, они для банка сумму квартиры завышают? У нас из первоночального взноса только мат капитал. Или придется брать кредит?
Ближайший дом у них на сдаче по проэкту #4 , в сибиряке сказали что сдать его должны по всем срокам не позднее мая 21 года
Знакомая взяли ипотеку на Ольховой 12 ( чудесный дом) зимой у них к квартире жара невыносимая (квартира не угловая, отделка гораздо лучше чем у нас сейчас в 6 доме)
Но не факт что под наияжными потолками (Ольховая, 12) это первый дом с потолками, пойдёт плесень, которую не будет видно. И первый подъезд зимой с 16 этажа полностью топило.
Мы тут живем уже 3 года, правда мы снимаем жильё, но в планах брать тут ипотеку.
Сначала мы жили на Ольховой 4 , в квартире 2 комнатной +комната свободного назначения ( была кладовая с окном) спокойной её можно сделать детской - дом чудесный, зимой была жара батареи просто пышили жаром, хозяин квартиры срочно продавал квартиру, и мы переехали в соседний дом на Ольховую 6.
Ольховая 6 - дом не очень хороший тут всё как то через ж... И отделка и зимой было холодно, батареи были еле теплые .
Женщина которая нам сдает квартиру, постоянно оставляет жалобы в сибиряк на недоделки (если их долбить как следует то они приходят и исправляют)
Минус ещё тут огромный в том что ванная комната и туалет с обратной стороны лифтовой шахты и в ванне / туалете постоянно холодно капец как , поэтому лучше выбрать квартиру где лифтовая шахта не будет в стыке с ванной
@angelamammadidue слышимость, угол бежал плесень была, так вроде ни чего жить можно. Не считая воды в подвале, причём во всех домах вода
@andreypavlovicg угловая квартира?
Мы хотели у Сибиряка брать, приехали в офис, договорились о дате и времени просмотра, муж приехал смотреть, а его просто не пустили, сказали, что все квартиры и подъезды уже готовятся к сдаче и просмотры невозможны. С компании никто не позвонил, не предупредил, в общем отношение не особо такое впечатлило. В итоге взяли вторичку в роще, и теперь даже рады, что все получилось именно так
У нас всё отлично было ходили на экскурсию 4 раза, на разных стадиях строительства, и каждый раз ходили с представителем и группой
@angelamammadidue вообще они очень обходительно к клиентам относятся
@mamavika1108 ну вам повезло... Мы если честно перед покупкой посмотрели только три варианта, с остальными не получилось... Про новостройку я уже выше написала, а про вторички там вообще отдельная история. То купят квартиру еще пока хозяин на работе, то с инфарктом увезут на скорой, то ключи потеряют... Только эту которую купили посмотрели без всяких проблем
Подруга брала в сибиряке, сдали раньше, но по квадратам меньше получилось. Разницу выплатили
@zhannadimina 20 квадратов вся квартира? 🙈 Или минус 20 квадратов от ожидаемой площади?🤪
@angelamammadidue, 20 вся (ну это я примерно написала) она настолько мала, что моя полноценная однушка в древнем доме это просто хоромы
@zhannadimina нае*лово конкретное 😲
Тоже думаем. При условии, что новостройка от 4.7% , а вторичка от 8.9% ипотека😢 сегодня пол ночи на сайтах провела.
@capricious_mother вот и мне далеко все,если новостройку брать. Они в жопе мира дом строят 😬
@angelamammadidue вот хоть кто то меня понимает🙈 так ещё ж хочется, чтоб школа была в шаговой доступности. Да и сад. Это ж ещё 5 лет в сад водить малого, возить не хочется и будить в 6 утра.. мужа всё устраивает, меня нет😂
@capricious_mother я вообще Солнечный не хочу, но у нас тут все 😬 кроме моей работы,она на дк 1 мая 😪 мужу моему хорошо, он даже в солнечном работает 🙄
Плюсы вторички в том, что можно сходить по соседям и узнать состояние дома, дом усадку уже дал. У меня подруга покупала квартиру у Сибиряка - угол квартиры промерзает просто ужас, зимой 2 градуса в этом углу было, сейчас судится
@t_m там сироты но там достаточно спокойно , у меня там подруга живёт
@t_m о нет, эти дома я вообще не рассматриваю, и у Альфа отзывы не очень. Вот из новостроек мне только на Ольховой дома нравиться. Либо они,либо вторчка. Я сейчас на циане посмотрела вторичку,цена 3600 за 4к и плюс ещё ремонт капитальный делать придется 😬
Сибиряк обычно раньше сдаёт. У нас в срок сдали, тк Универсиада была, а все очень хотели пораньше)