@darya.davidenko.1993, раньше работала на ипотеке.
Приветствуется первоначальный взнос от 50%.
Рассмотрите банки где дают ипотеку по двум документам, прозвоните бывают акции и достаточно первоначалки 30% (в том году в сентябре Втб проводил такую акцию, сейчас незнаю точно).
Также если есть знакомые ип которые готовы подписать справку о доходах по форме банка, то ваши шансы взять ипотеку с пониженным первоначальным взносом существенно выше. Для самих ип это ничем не грозит со стороны налоговой, закон не нарушают.