Мамули, у нас короче, тема, мы собрались строить дом 🙈 для постоянного проживания
расскажите проверенные конторы, где как можно быстро построить добротный дом (муж топит за газобетон) со всеми крутыми локациями, террасами, мансардами, собственными проектами комнат, метраж не большой, максимум 150-180м.
Выбираем приморский район (Юкки, Парголово, Агалатово и тд и тп) посоветуйте хороший посёлок, чтобы чисто, безопасно ну и всякое такое) мне в идеале заехал и живи, но понимаю, что строить надо своими силами, это сложный путь, но переехать я хочу уже осенью 🙈
Лучший комментарий
Комментарии
Подскажите, пожалуйста, выбрали ли направление для дома? Может быть порекомендуете хорошие места, коттеджные поселки на севере недалеко от города
Здравствуйте! Мы выбрали коттеджный посёлок Смольный (30км от города) не знаю рекомендовать его или нет, но нам повезло с участком (он у леса, с достаточной территорией) в остальных домах я бы меньше хотела жить. Рядом с нами посёлок «Солнечный» вот он классный, его можете посмотреть
ссылка обращайтесь, и землю помогут выбрать и дом построят от и до👍.
Я постройке самого дома не смыслю, но вот в инженерных коммуникациях разбираюсь и мой вам совет, не экономьте на этом.
А самое важное на все заключайте договора
Я на Вас подпишусь - мы как раз хотим делать инженерку;)
Могу дать хорошего прораба:) Но к осени Вы точно не успеете. А тот, кто Вам это пообещает - плохой прораб. И плохо сделает.
Потому что нужно, чтобы бетон на фундамент отстоялся, а это месяц минимум. Стены возвести, крышу сделать, утеплить крышу, окна смонтировать, двери. Инженерка ( канализация - лос или септик, газ, котел, электричество). Скважину вырыть и это большие деньги. Так как в местах обозначеннвх Вами скважины под 150-200 метров. Каждый метр стоит 3500 р.
И внутренняя отделка потом. Так что если деньги есть в больших количествах, то минимум за 2 года. А то и за 3. Если уже вьехать хотите.
А можете дать мне контакт ? Дом уже стоит ,но нужно сделать несколько несложных работ
@st_alena, И мне напишите пожалуйста, контакты прораба
Моя подруга начала строительство дома в сентябре, в конце марта уже въехали в дом, правда там доделок много предстоит. Дом из СИП-панелей если что у неё.
Газобетон строим уже год! Так что к осени-это вряд ли. Быстро собирают дома из сип панелей, но эти термос и адски неэкологично. Могу сфоткать соседский дом в плесени для понимания. Свекровь за месяц построила каркасно-щитовой, но он весь дырявый, соответсвенно, жить в нем на постоянке-мучение. Либо хороший каркасник, либо газобетон.
К осени это лихо конечно.
У нас друзья месяц, как начали строить дом, рассчитывают только к следующему лето въехать. Сами они в строительстве при этом работают.
К осени не получится, только если готовый покупать . А так 2 года нужно если с нуля чтобы заехать в полностью готовый дом .
А у меня отец наоборот газобетон отсек. Объяснял мне, что если там влага заберётся, но все сгниет к чертям. И типо не для Питера это. Он за каркасник, сип панели, утепление. Лучше ставить на плиту дом, но именно Каркасник можно поставить на сваи. Но если сваи ставить глубже, и делать все по правилам (там чёт под сваями капать для оттока воды, что бы под домом дождевая вода не стояла и что то там ещё), то разница в цене между плитой и сваями будет небольшая.
У вас какие-то наивные представления о строительстве дома🙈
Соседи строили каркасник, небольшой совсем, работы шли без остановки с апреля, и только к декабрю они въехали, и то без внутренней отделки. Жить в нем и раньше можно было, но отопления и канализации не было.
Дом из газобетона - это не конструктор лего, его за месяц без армии работников не соберешь - блоки весят огого сколько и хоть и говорят, что это теплый материал - дом нужно будет утеплять.
Быстро из сип-панелей, но это каркас.
Муж тоже хочет строить из газоблоков, а я бы лучше готовый взяла🙄
Мы тоже мечтали о доме. Выбрали компанию дом100дней. У них удобно, что дом можно построить одноэтажный для начала, а потом через несколько лет, если понадобится, достроить второй. И цена хорошая. Вот только когда мы стали выбирать участки, поняли как это сложно. Просто дом в поле в огромном коттеджном посёлке мы не хотели. А когда начинаешь об этих кп читать отзывы, так вообще.. ☹️. Риэлтор объяснила, что если построить дом за 6 млн на земле за 500тр, то это будет неликвид, вы никогда его потом не продадите. Дом за 6 млн должен стоять на земле за 1,5-2 млн.
В общем мы покупаем квартиру 😁
@stupishinaa, я тоже работаю в строительстве, и дружу со многими дизайнерами, но я чисто по внутренней отделке, по мне строительство дома это пока космос 🪐 вот и спрашиваю, с чего вообще начать путь
@stupishinaa, посоветуете к кому обратится? Я понимаю, что собственное строительство это то ещё Приключение 🤪
@wishalina, фирм полно ) все в разных ценовых сегментах работают, поэтому вам лучше в Яндексе смотреть исходя из ваших возможностей и желаний 🤷♀️
@stupishinaa, это да) главное чтоб добропорядочные ребята были
@wishalina у нас был куплен участок, а как родилась дочь, то решили, что всё же надо дачу)
@wishalina но вообще дом в обслуживании дороже чем квартира. Разве нет?
@bareikina, если отопление на газе, то вообще дешевле должно быть
Сначала хороший участок найди ! Это ой как не просто
У нас тема) аукцион 👍 попробуем, может выцепим чего нибудь стоящее) но по бюджету это прям 🔥 я бы вообще вписалась в готовый, в закрытом посёлке, но головой понимаю, что это экономия от застройщика и моя переплата за все...((
Когда в гости пригласишь??))
@wishalina, мы ещё не купили. А так сюда к нам - любой момент 🙌🏻 аукцион это хорошо😁 потом мне расскажешь как там оно, давно хочу попробовать
@valiaborodenko дом не мой, не помню где, в инсте у нее в сторис где-то была эта информация
Берите в парголово тк это черта СПб
С областью не советую связываться.
Я в ней 6 лет прожила и беру сверкая пятками 🏃♂️🏃♂️🏃♂️
@stupishinaa помойкой ещё с того года не пахнет) теперь только ароматы навоза с полей😬
В дом из газобетон вы осенью не заедете. Если хотите быстро- то это только ГОТОВЫЕ проекты домов из бруса или уже построенные дома 🤷♀️ все остальное - это в лучшем случае лето следующего года.
Брусу надо сесть-это год,клеенный брус дороже в два раза
@wishalina, заедите , дом сам быстро возводится , если финансы позволяют несколько бригад на внутрянку и все готово . От себя посоветую , камеру на стройку и постоянный приезд без предупреждения . Вот только тогда у Вас все будет хорошо.
@stupishinaa, ну из Бруса тоже знаете ли не за 3 месяца 150-180 кВ . Шлифовка , покраска , стяжка полов , ламинат , каркасные стены для плитки и сама Плитка , обсада и окна . А коммуникации.... мы строили дом из клеяного Бруса с беспрерывным финансированием и простоев . В июле будет год . Это от фундамента и вот финала . На прошлой неделе закончили ландшафтный дизайн . С освещением и подпорной стенкой .
Но Ведь по земле в грязи тоже ходить не будешь . Нужны дорожки . Хотя бы из щебня ...
а эти все дома за 3 месяца 😁 ну такое .. для тех кто не в теме совсем .
Только брать готовый дом с предчистовой отделкой и при наличии проверенной бригады , Которая сделает ремонт ... ну и при условии коммуникаций в доме
Послушаю. Мы тоже хотим. Но не в этом году.
@wishalina потом поделитесь. Сколько итого вышло🤔😉
@anastasianapreenko30, ооооххх, я сама не знаю, надеюсь в силиконов 6-7 уложимся
У вас какие-то наивные представления о строительстве дома🙈
Соседи строили каркасник, небольшой совсем, работы шли без остановки с апреля, и только к декабрю они въехали, и то без внутренней отделки. Жить в нем и раньше можно было, но отопления и канализации не было.
Дом из газобетона - это не конструктор лего, его за месяц без армии работников не соберешь - блоки весят огого сколько и хоть и говорят, что это теплый материал - дом нужно будет утеплять.
Быстро из сип-панелей, но это каркас.
Муж тоже хочет строить из газоблоков, а я бы лучше готовый взяла🙄