Девочки, вот примерно примерно хоть подскажите пожалуйста 🙏
Какой доход должен быть у семьи чтобы банк одобрил ипотеку на обычный дом с участком?
Конечно я обращусь потом к финансовому консультанту как вы советовали, но так хоть примерно подскажите если кто сталкивался😘
На какую зарплату мужа отправлять?🤣
(Цены на дома с участком примерно в среднем 500 тысяч евро)
(Учитывая например что у нас будет 10 или 20 процентов первоначального взноса от суммы ипотеки)
(Мужу скоро на работу выходить, будет мониторить рынок труда)
Нам сегодня доставили Лазалку из Реала. К ней ещё доска идёт типа горка (пресс на ней качать) и качелька - не стали пока присоединять.
Комментарии
@_olesja_ молодцы! Но мы на дом в деревне точно не решимся, мы оба не водим (я-то выучусь на права, но муж без вариантов, за руль не сядет), да и с домом много работы и в доме и в саду, поэтому наш вариант только квартира в центре города, а за такую цену, которую просят за подобную недвижимость мы точно покупать не будем. По крайней мере пока я не работаю и не продала свои квартиры на Родине, а там возможно куплю небольшую квартиру под сдачу.
Галя, могу сказать, что несколько наших знакомых взяли ипотеку. Но это не 500 тыс, а меньше. Около 300-350. С одним работающим мужем. И все они программисты по балу карте, значит з/п у них от 50 в год. Вот на это ориентируйтесь минимум
@milka_24 Мы с такими ценами тоже брать не хотим. Муж пока один работает. Рассматриваем вариант в какой-то непопулярной местности стоимостью ~180-200.
Желательно чтобы 20% от стоимости покупной квартиры/дома вносилось сразу. Обязательно должны работать оба партнера и у одного должен быть бессрочный(постоянный) контракт с работодателем. После вычета арендной платы(полной) и всех дополнительных ежемесячных расходов + суммы будущего кредита на двоих человек должно оставаться 900-1200 Ойро (типа на еду, одежду). Предугадывая вопрос за арендную плату, скажу сразу, что банк будет смотреть ситуацию на день покупки и обычно их не интересует, что при покупке нового жилья, этот пункт в разы сокращается (т.е отсутствует и меняется на сумму за уплату воды, света, газа и вонгельд).
Блин, мы походу ничего не купим тогда 🤦🏻♀️😂😂 у меня муж один работает и 2 детей 😂 я вообще не понятно когда и смогу ли вообще работать 🤪 жить на походу на съемном еще долго 😂😂😂
Нам бератор на прошлой неделе считал, сказал, что основная загаозка в том что я в декрете, муж предлагает в августе хотя бы на миниджоб выйти в моей фирме, чтоб кредит одобрили. Но тогда ельтернгельд будут вычитать 🤷♀️
@stinkapanda, тогда уж лучше дождаться, когда эльтеоргельд закончатся, или нет?
@alla_i лучше, но дом хочется сейчас 😅
Со стоимостью около 500 тыс моей подруге насчитали платить в месяц больше 2 тыс в течении 30 лет. 10% у них есть, работают оба. Думаю, у них около 4 тыс доход в месяц
У нас также. Мужу 40, мне 32, но работать начну тоже ближе к 40. Недвижимость, которая нас интересует начинается от 600 000, посчитали 2300 в течении 30 лет, учитывая, что у нас есть 15% первоначального взноса. Плюнули, решили и дальше снимать за 1100, но ни в чем себе не отказывать и иметь заначку.
Если даже взять что платить 2200 то за 30 лет выходит около 800000 возращать(я все примерно пишу) то это очень много. Такое не может быть 😑 или банк очень с брльшими процентами
Надо смотреть сколько вы готовы платить в месяц и какой это % от дохода. Прямо очень грубо - примерно 1300-1500 надо будет платить в месяц, но не советуют, чтобы ипотечный платёж превышал 40% от общего дохода (киндергельд тоже считают). Они ещё просчитывают, чтобы у вас какая-то сумма оставалась после всех выплат. Мы до карантина как раз в банке были советовались.
Важно ещё в каком районе находится недвижимость, насколько банку экономически выгодно
Все очень индивидуально, чем меньше доход, тем выше %, если берёте на большее количество лет, то % выше. Можете забить через Interhyp свои данные и примерно система выдаст Вам реалии
Мат только ложите вниз обязательно 🙌🏼 😯
У меня муж программист, зп хорошая, но имея не работающую жену и ребёнка (в перспективе несколько детей) мы не можем позволить себе ипотеку. Точнее можем, но тогда ближайшие 30 лет жить очень скромно. Решили не брать.