✅приобретение жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве.
✅приобретение у застройщиков жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию.
✅ Льготная ставка составляет не более 6,5% годовых. Ее размер сохраняется в течение всего срока выплаты кредита. Разницу между 6,5% и рыночной ипотечной ставкой кредиторам возмещает государство.
✅Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от цены договора. Заемщик обязан погашать кредит равными ежемесячными платежами.
✅Лимит средств на выдачу кредитов составляет:
- не более 8 млн руб. - для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
- не более 3 млн руб. - для жилья в остальных регионах.
✅Программа распространяется на договоры, заключённые до 1 ноября 2020 года.
Документ: Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 N 566
‼ ‼ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Правительство скорректировало параметры льготных ипотечных программ По сообщению Минфина, подписано постановление, согласно которому: ☑ по дальневосточной и арктической ипотеке с 6 до 9 млн рублей увеличен предельный размер кредита; ☑ до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства; ☑ максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составит 6 млн
А вы знаете, что в Россельхозбанк есть Сельская ипотека? Под 2.7%, но только до 3 млн На недвижимость в сельской местности (Заречье, Приуралье и тп) Покупка, строительство, долевое участие. У физ и юр лиц.
Я тут читаю везде про то, что надо бежать снимать кэш… кх-кх. поправляю галстук и иду рассказать, как устроена банковская система. Кто-то пишет «денег у банков нет», «да они специально ваши деньги под такие ставки просят, чтобы раздавать потом», «бежим спасать денежки». Начну с конца. Можете ли вы потерять свои кровные сбережения? Можете. Времена так себе… Ключевая ставка. Начнем с нее. Это инструмент, с помощью которого регулятор рынка может влиять на этот самый денежно-кредитный рынок. Она большая сейчас. Почему ? У нас бешеная инфляция. Все говорят, что у них денег нет, но рынок говорит, что деньги у нас есть 😁 Мы хотим покупать, мы привыкли к высокому потреблению, у нас есть спрос, но предложение (в виду санкций, логистики и пр) не отвечает нам взаимностью. Оно ограничено. Чтобы отрегулировать наши желания и наши возможности используют цену. В том числе цену на деньги. А иногда плата за заемные средства куда важнее стоимости товара. Посмотрите, что стало со стоимостью квадратного метра в стране благодаря льготной ипотеке 😩 Дальше пример. Раньше вы пошли, взяли в кредит 100 к под 12% и купили айфон. Заплатив за год 112 тыс руб. (Стоимость айфона и проценты за пользование кредитом за 12 мес). Через год, при стоимости айфона условно 110 тыс руб и ставке 12% , вы уже заплатите уже 123 тыс руб. Выгодно было купить в прошлом году? Ну да. У вас есть айфон, вы год как его счастливый обладатель. А теперь кредит вообще стоит по 30%, а айфон под 200… сложнее стало купить? Да! Но вы все равно покупаете 😂 блин. Это наверно эти, как их там - зумеры? Или квадроберы 🫢😁 От ключа пляшут банки. Ставка по кредиту - это ключ плюс Х. Х - это нечто сверху, Х зависит от рисков, которые банк понесет, выдавая кредиты. Не суть. Берут ли банки ваши вклады, чтобы выдавать кредиты? Да, конечно. Именно так устроена система. Банк берет у вас подешевле, очень бережно относится к вашим деньгам. Все рассчитает, отложит сколько надо, создаст резерв. И отдаст вам тогда, когда вы договорились, и раньше, если вы пожелаете 😁 Прежде, чем банк даст денег в кредит, он предварительно проанализирует, кому, на что он дает и с какой вероятностью ему отдадут. Банку очень хорошо знакомы слова ликвидность и риск. Поверьте, там работают очень умные люди (я, кстати, там работаю 😂). Так что же будет, если все сразу придут за своими вкладами? Не знаю точно, но вариант с ограничением снятия действительно самый вероятный. И здесь нет никакой СЕНСАЦИИ! Это способ отрегулировать ситуацию. Кому хорошо от этого, если все побегут снимать средства? Да ни кому не хорошо. Жизненный пример. Вот накопили вы 1 млн руб. У вас была цель - оплатить обучение, которое строит 1,4 млн руб. Вам не хватало 400 тыс руб., но ваш вклад должен был компенсировать 200 тыс руб из нехватающих 400. Но вы сняли деньги, так как «эксперт» сказал, что очень опасно сейчас их держать в банке. Через год у вас на руках 1 млн руб, а обучение подняли до 1,6 млн руб. И теперь вам не хватает уже не 200 тыс руб, а все 600 тыс руб, и вы совсем далеко от цели 😩 Буду заканчивать лекцию по экономике России, хотя я еще очень много хотела написать 😁 всем хорошего дня!
👩 👩 👦Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать 💴 Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии. Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут: ✅супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей; ✅молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если муж или жена не имеют российского гражданства; ✅родитель-одиночка в возрасте до 36 лет с наличием одного ребенка. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное выплачивают сами — сразу или в ипотеку. ‼ Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Субсидию в рамках программы можно использовать: ◾ для оплаты покупки жилого помещения; ◾ для оплаты строительства жилого дома; ◾ для осуществления последнего платежа в счет ◾ уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи; ◾ для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита; ◾ для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья; ◾ для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам; ◾ для оплаты участия в долевом строительстве. При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов
Вот мне интересно, откуда в Нижнем такие цены на квартиры? И даже далеко не в центре города. студия на выезде 3 млн на этапе стройки. И ставки по ипотеке высокие если льгот нет, а их у многих нет. Скоро покупка квартиры станет чем то нереальным и не дай бог наши дети будут ждать пока мы помрем, чтоб получить жилье хотя бы в наследство.
