Красотки расскажите пожалуйста 😇 есть здесь такие счастливые семьи кто построил дом 🏡 с нуля т.е купил землю ,купил материалы и построил ,реально ли это для обычной среднестатистической семьи ???
Хотели бы 170 кВ примерно два этажа или все же лучше купить готовый 🤷🏻♀️
Просто дома на продажу в той же Покровке стоят по 3 500 000 руб ,получается они же потратили меньше иначе им бы не выгодно было строить и продавать 🙄🙄🙄 💰
Лучший комментарий
Я не знаю из чего лепят дома по 3,5 млн, мы за свой отдали уже гораздо больше
Комментарии
На 3 фото дом 120 м² за 3 150 т.р. липовое объявление. Сами его хотели посмотреть, звонили в разные риелторские компании, везде ходят вокруг да около, даже название улицы не сказали 🤷♀️ отсюда вывод: половина объявлений в интернете просто мулька, чтоб попасться к очередным риелторам. А по цене, кажется, не совсем они и дешёвые.
Плюсую) на второй фотке тоже нереальная цена для такого дома.
Да обмана очень много, сами ищем с зимы и через раз попадаются находчивые риэлторы🤷♀️
Мы строили, 5 лет назад в ростошинских прудах, дом обошёлся в 3,6млн, 170 кв, продали за 3,4, так как поняли что не потянем дальше, это без отделки, просто стены, крыша, двери окна. Ещё по нашим подсчётам надо было 2млн вложить, чтобы хотя бы заехать. Не знаю как дёшево строят, но если строить для себя, то это дорого, так как на материалах не экономишь
Был мансардный дом с облицовочным кирпичом. Но больше я на такое не подпишусь, стройка это тяжело, постоянно за рабочими следить, все закупить.
Мы во второй свой дом вот заехали, начинали с земли, конечно реально, самим строиться выгоднее, и при этом точно будете знать что и как, а на продажу, простите, обычно г и из г делают, поэтому кажется дешево, при постройке необходимо учитывать очень много моментов, чтоб потом локти не кусать и не улететь на большие деньги , у нас много работ делали бригады, но муж контролировал, и многие без этого контроля косячили, вовремя носом тыкал, а уж когда без контроля строят...Если не к спеху заезжать, лучше строить самим! И да, мы срелнестатическая семья. Но за 3500 дом 170 кв если кирпич не построить , на мой взгляд. У нас 140 кв ушло 3000 на коробку, еще нужно добавить стоимость земли. Зависит от толщины стен сильно, у нас 1,5 кирпича толщина стен, плюс утеплитель, плюс облицовочный кирпич. Если строить из каркаса, то там друзья 140 кв вообще за 2000 построили.
Поддерживаю на продажу г строят, даже фундамент толком не делают
Мы, но он не 3,5 вышел , а гораздо больше , у нас 160 квадратов , правда , в один этаж, причём обои , ламинат и кафель делали сами
Построили в прошлом году за лето. Коробка с подвалом (в общем 240 кв) и окнами вышла в 2,5 млн. Нанимали рабочих, своими руками конечно дешевле. Внутри все сами будем, но чтобы хоть на 1 этаж заехать, нужен миллион.
Купить дешевле и намнооого менее геморройно. Если есть участок, то можно задуматься над самостоятельной стройкой ещё.
Тоже в сентябре хотим въехать, без учёта земли потратили уже 2100,и это без облицовки, без окон. Но с гаражом. Просто коробка. 180 кв. Чтоб заехать хотим толтео первый этаж пока, по подсчётам ещё 2 мл. Итог 4100 с землёй 4800.а те дома которые по 3500 рядом у нас строят и сразу мы видим для себя человек стромь или на продажу. При строительстве на продажу даже фундамент у них не стоит, сразу начинают поднимать стены и то в пол блока, а не в блок. Потом конечно дом внешне красивый, но г..
Ой рядом с нами строят на продажу🤦♀️, это вообще... Вот что было, что валялось, из того и строили, стены собрали из чего попало и сверху закрыли какими-то панелями🙈
Мой папа вложил в дом и участок около 5 миллионов (без отделки и забора), строил на совесть, качество хорошее и за работу платил,не сам. 200 кв. М. Сейчас продать не может за вложенные. Про накрутку и речи быть не может, и так не берут. Если 3500-3700 готовый дом и он бы мне понравился, я б взяла. Но в будущем мы все таки хотели бы сами. Все таки все сделано под себя это для нас лучше
@venera_mom2, можно пожалуйста расчёты ,по стоимости очень волнует вопрос ,какое то двоякое мнение получается ,кто то не может построить 150 кВ меньше 5 миллионов ,а кто то говорил реально и в 3 500 000 уложится
@vel56 по хештегу пройдите, там все есть #кудряшовыстроят
Мы потратили около 1800000-2, 2 этажа. Первый этаж почти полностью готов, мы уже живем, второй еще не жилой. Облицовка кирпич. Материал не самый дешевый, но и не самый дорогой. Но это без работы. Все-все сами
@vel56 все коммуникации подключили. Первый этаж абсолютно жилой. Всего около 150, ну может чуть больше кв
@az8mova_inna но у нас что-то выходило совсем по себестоимости еще, например, окна - рыночная цена на 1 этаж около 300т, а мы отдали в разы и разы меньше
Да, мы так строимся, но муж сам делал отопление, внутрянку, а на стадиях: фундамент+коробка+крыша, постоянно следил за рабочими, таким образом, кто-то должен разбираться в строительстве, иметь знакомых с кем можно посоветоваться и т.д., и кучу свободного времени.
У меня муж до работы, после работы делал все. Сейчас он удивляется как он это вывозил.
Родители мужа, 160м2 2 этажа, участок 10 соток 1'5 млн только стройка вышла. 1млн участок. Свет, газ, вода, и тд и тп. Ремонт. Млн 5'5 ушло примерно.
Я не знаю из чего лепят дома по 3,5 млн, мы за свой отдали уже гораздо больше
Я думаю там вообще стены от нашего климата развалятся .
@kiramiss18 ну у друзей стены все в трещенах ((( фундамент ещё видимо не отстоялся и трещины прут. Ну и мы видим, как по-соседству строят у нас, залили, через недельку стены, через недельку продали, збс
Друзья строились 5 лет назад в весеннем, участок 1 млн, на дом ушло более 2,5 млн, внутри все сделали,нет облицовки ещё. Сейчас говорят, ни за что бы не подписались под это,если знали, какой это геморрой
Почему сейчас продают дома за небольшие суммы: Смотрите в чем дело- либо строили 5-7 лет назад и цены были ниже ( например 1 кирпич облицовочный за 5 лет вырос в цене в 2,2 раза!!!), Либо бесплатно достался участок, либо простите строили из абы чего и кое-как. То есть если продать дом нужно сейчас, но цены сейчас ниже, то ты либо продаешь с убытком (первый случай- сейчас за то что ты потратил 5 лет назад дом не построить) либо не продаешь его, либо ты что то получил бесплатно и выходишь в ноль ( второй случай) или ты реально везде сэкономил и что-то заработал, а как будет вести себя этот дом пофиг (третий случай). Для справки сама оценщик и строили свой дом в той же Покровке и хотели его продать в этом году- чтобы построить сегодня нам такой же дом нам нужно 5200, а рынок даёт нам за него 4000 тыс руб. И выбор в том, что либо ты продаешь дом с убытком в 1,2 млн. Либо сидишь на попе ровно.
То есть сейчас выгоднее дом купить чем самим построить, если это нормальный дом. Но опять же смотрите как он построен и из чего, какая отделка фасада ( кирпич или штукатурка дают разницу в стоимости затрат 800 тысяч рублей), котел газовый может стоить 15 тысяч или 65 тысяч, скважина на воду может быть до первой солёной воды 20 м или до нормальной воды 50-60 м, забор может быть или не быть ( опять же на заборы от 40 тысяч идут затраты) и т.д.
В сентябре скажу))) купили землю, строим 180 кв. Хотим в 1500 тыс до черновой уложиться
Примерно не каждый дом накрутка млн , но это сколько времени и сил нужно потратить , постоянно ездить на объект , все контролировать , искать где выгоднее , Нанимать бригаду , если без контроля будет идти стройка , то обязательно будут косяки
Мои родители тоже строились 2013 закончили, 7 лет строили. Без кредитов, но было где жить.
Да, в снт построились. Дом 10*10, фундамент 450 тыс, был готов, 2 года отстоял, стены из газоблока. Без фундамента до заселения около млн потратили.
Большую часть работ делал муж, папа, родственники каменщики помогали, крышу тоже сватья помогали. Все бесплатно вышло. Узбеков нанимали чтобы штукатурили ванную и стяжку делали. Внутреннюю отделку делала мама, потолок из гипскартона делали, Фасад в процессе.
Мы с конца апреля начали и в декабре заехали в готовый дом.
Детскую спальню только перед рождением сына сделали.
Обои конечно брали недорогие, и окна нам не нравятся, чет сэкономили на них и жалеем.
Учитывая что я из декрета в декрет ушла и накоплений не было на стройку, взяли кредит потреб. на 7 лет.
Конечно финансово тяжело, приходится выбирать на что важнее потратить деньги. Тут еще дети друг за другом подрастают, но надеюсь выйду на работу в этом году.
Такая же фигня))) не поймём вообще как выгоднее. Если строится за работу около 1 млн на 170 кв.
Почему сейчас продают дома за небольшие суммы: Смотрите в чем дело- либо строили 5-7 лет назад и цены были ниже ( например 1 кирпич облицовочный за 5 лет вырос в цене в 2,2 раза!!!), Либо бесплатно достался участок, либо простите строили из абы чего и кое-как. То есть если продать дом нужно сейчас, но цены сейчас ниже, то ты либо продаешь с убытком (первый случай- сейчас за то что ты потратил 5 лет назад дом не построить) либо не продаешь его, либо ты что то получил бесплатно и выходишь в ноль ( второй случай) или ты реально везде сэкономил и что-то заработал, а как будет вести себя этот дом пофиг (третий случай). Для справки сама оценщик и строили свой дом в той же Покровке и хотели его продать в этом году- чтобы построить сегодня нам такой же дом нам нужно 5200, а рынок даёт нам за него 4000 тыс руб. И выбор в том, что либо ты продаешь дом с убытком в 1,2 млн. Либо сидишь на попе ровно.
То есть сейчас выгоднее дом купить чем самим построить, если это нормальный дом. Но опять же смотрите как он построен и из чего, какая отделка фасада ( кирпич или штукатурка дают разницу в стоимости затрат 800 тысяч рублей), котел газовый может стоить 15 тысяч или 65 тысяч, скважина на воду может быть до первой солёной воды 20 м или до нормальной воды 50-60 м, забор может быть или не быть ( опять же на заборы от 40 тысяч идут затраты) и т.д.