Почему сейчас продают дома за небольшие суммы: Смотрите в чем дело- либо строили 5-7 лет назад и цены были ниже ( например 1 кирпич облицовочный за 5 лет вырос в цене в 2,2 раза!!!), Либо бесплатно достался участок, либо простите строили из абы чего и кое-как. То есть если продать дом нужно сейчас, но цены сейчас ниже, то ты либо продаешь с убытком (первый случай- сейчас за то что ты потратил 5 лет назад дом не построить) либо не продаешь его, либо ты что то получил бесплатно и выходишь в ноль ( второй случай) или ты реально везде сэкономил и что-то заработал, а как будет вести себя этот дом пофиг (третий случай). Для справки сама оценщик и строили свой дом в той же Покровке и хотели его продать в этом году- чтобы построить сегодня нам такой же дом нам нужно 5200, а рынок даёт нам за него 4000 тыс руб. И выбор в том, что либо ты продаешь дом с убытком в 1,2 млн. Либо сидишь на попе ровно.
То есть сейчас выгоднее дом купить чем самим построить, если это нормальный дом. Но опять же смотрите как он построен и из чего, какая отделка фасада ( кирпич или штукатурка дают разницу в стоимости затрат 800 тысяч рублей), котел газовый может стоить 15 тысяч или 65 тысяч, скважина на воду может быть до первой солёной воды 20 м или до нормальной воды 50-60 м, забор может быть или не быть ( опять же на заборы от 40 тысяч идут затраты) и т.д.

Я не знаю из чего лепят дома по 3,5 млн, мы за свой отдали уже гораздо больше

На 3 фото дом 120 м² за 3 150 т.р. липовое объявление. Сами его хотели посмотреть, звонили в разные риелторские компании, везде ходят вокруг да около, даже название улицы не сказали 🤷‍♀️ отсюда вывод: половина объявлений в интернете просто мулька, чтоб попасться к очередным риелторам. А по цене, кажется, не совсем они и дешёвые.

Мы строили, 5 лет назад в ростошинских прудах, дом обошёлся в 3,6млн, 170 кв, продали за 3,4, так как поняли что не потянем дальше, это без отделки, просто стены, крыша, двери окна. Ещё по нашим подсчётам надо было 2млн вложить, чтобы хотя бы заехать. Не знаю как дёшево строят, но если строить для себя, то это дорого, так как на материалах не экономишь

Строиться самим, конечно, выгоднее))

Мы во второй свой дом вот заехали, начинали с земли, конечно реально, самим строиться выгоднее, и при этом точно будете знать что и как, а на продажу, простите, обычно г и из г делают, поэтому кажется дешево, при постройке необходимо учитывать очень много моментов, чтоб потом локти не кусать и не улететь на большие деньги , у нас много работ делали бригады, но муж контролировал, и многие без этого контроля косячили, вовремя носом тыкал, а уж когда без контроля строят...Если не к спеху заезжать, лучше строить самим! И да, мы срелнестатическая семья. Но за 3500 дом 170 кв если кирпич не построить , на мой взгляд. У нас 140 кв ушло 3000 на коробку, еще нужно добавить стоимость земли. Зависит от толщины стен сильно, у нас 1,5 кирпича толщина стен, плюс утеплитель, плюс облицовочный кирпич. Если строить из каркаса, то там друзья 140 кв вообще за 2000 построили.

Мы, но он не 3,5 вышел , а гораздо больше , у нас 160 квадратов , правда , в один этаж, причём обои , ламинат и кафель делали сами

Построили в прошлом году за лето. Коробка с подвалом (в общем 240 кв) и окнами вышла в 2,5 млн. Нанимали рабочих, своими руками конечно дешевле. Внутри все сами будем, но чтобы хоть на 1 этаж заехать, нужен миллион.

Купить дешевле и намнооого менее геморройно. Если есть участок, то можно задуматься над самостоятельной стройкой ещё.

Тоже в сентябре хотим въехать, без учёта земли потратили уже 2100,и это без облицовки, без окон. Но с гаражом. Просто коробка. 180 кв. Чтоб заехать хотим толтео первый этаж пока, по подсчётам ещё 2 мл. Итог 4100 с землёй 4800.а те дома которые по 3500 рядом у нас строят и сразу мы видим для себя человек стромь или на продажу. При строительстве на продажу даже фундамент у них не стоит, сразу начинают поднимать стены и то в пол блока, а не в блок. Потом конечно дом внешне красивый, но г..

Купить дешевле, чем строить- это однозначно!

Мой папа вложил в дом и участок около 5 миллионов (без отделки и забора), строил на совесть, качество хорошее и за работу платил,не сам. 200 кв. М. Сейчас продать не может за вложенные. Про накрутку и речи быть не может, и так не берут. Если 3500-3700 готовый дом и он бы мне понравился, я б взяла. Но в будущем мы все таки хотели бы сами. Все таки все сделано под себя это для нас лучше

Если интересно, могу скинуть примерные расчёты

Мы потратили около 1800000-2, 2 этажа. Первый этаж почти полностью готов, мы уже живем, второй еще не жилой. Облицовка кирпич. Материал не самый дешевый, но и не самый дорогой. Но это без работы. Все-все сами

Да, мы так строимся, но муж сам делал отопление, внутрянку, а на стадиях: фундамент+коробка+крыша, постоянно следил за рабочими, таким образом, кто-то должен разбираться в строительстве, иметь знакомых с кем можно посоветоваться и т.д., и кучу свободного времени.

Родители мужа, 160м2 2 этажа, участок 10 соток 1'5 млн только стройка вышла. 1млн участок. Свет, газ, вода, и тд и тп. Ремонт. Млн 5'5 ушло примерно.

Я не знаю из чего лепят дома по 3,5 млн, мы за свой отдали уже гораздо больше