Расскажу немного о налогах на недвижимое имущество. Большинство из вас знает, что при продаже квартиры🏢 (или другого…
Расскажу немного о налогах на недвижимое имущество.
Большинство из вас знает, что при продаже квартиры🏢 (или другого объекта недвижимости🏡🏖) возникает необходимость заплатить налоги.
В этому году, в связи с неблагоприятной эпидобстановкой😷, срок подачи декларации 3-НДФЛ перенесён на 30 июля. Если в 2019 году вы продали квартиру и невероятно обогатились🙃 уже сейчас пора подумать о подаче декларации.
⚠️Ставка налога 13%.
⚠️Налогооблагаемая база – доходы не менее 70% от кадастровой стоимости объекта
✅Не облагается налогом доход от продажи квартиры:
-если она была в собственности более 5 лет
-приватизированной, в собственности более 3 х лет
-наследованной, полученной по договору дарения, по договору ренты в собственности более 3 лет
-если она является единственным жильём на дату перехода права собственности ( в этом случае имущество в собственности менее 90 дней вторым не считается) ✅Налогооблагаемую базу можно уменьшить
-на 1 000 000 рублей
-на сумму расходов на приобретение другого объекта недвижимости в том же налоговом периоде.
Воспользоваться льготами при продаже аппартаментов будет сложнее, и во многих случаях невозможно.
На самом деле я немного слукавила😏. Задумываться о налогах надо не перед подачей декларации, а намного раньше- перед продажей квартиры. Как минимизировать свои расходы вам расскажет грамотный риэлтор🧐.
А про возврат налога написать?
Ksenia·
Мама сына (3 года), беременна (22 нед.)
Если продаешь квартиру по переуступке, то налог на доход с продажи платить не надо?
Наталья··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Не надо.
Ksenia··
Мама сына (3 года), беременна (22 нед.)
@twoboys_mama Вы уверены? Читала обратное.
"Когда стоимость уступки по договору долевого участия больше стоимости приобретения права требования по договору долевого участия, вы должны уплатить налог с разницы сумм, которые были указаны в договорах уступки прав требования и долевого участия. Согласно п. 1 ст. 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 13%".
Наталья··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
от нас на семинаре видимо утаили этот факт.
Ksenia·
Мама сына (3 года), беременна (22 нед.)
Не нужно платить налог с продажи переуступки только, если продаете за ту же сумму, что и покупали или дешевле (ну это странная история), но и в этом случае нужно подавать декларацию - только нулевую, но надо. А, если продали по переуступке дороже, чем купили, то налог платить нужно.
У меня такая информация, если считаете иначе, можете, пжта, скинуть ссылку на офиц.источник?
Наталья··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Вы правы, надо платить с разницы.
Анна·
Мама сына (1 год)
А если не подать, что будет?
Наталья··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
🙉тут как повезёт. Как минимум- это пени. Но лично я не стала бы шутить с этим.
Светлана··
Мама дочки (1 год)
Штраф,пени и все равно сдавать придется декларацию.