Ипотечницы, подскажите 😁
Если в ипотеке участвует 1 супруг, то другой супруг пишет нотариальный отказ?
Но как так тогда, если ПВ за наличку другого супруга?
Например,
Собственность 5 млн
Взнос наличными 3 - один супруг (1)
Ипотека 2 - другой супруг.
Как оформляли? И как при разводе делится?
Реально оформить 1 супругу собственность 2/3 доли?
Комментарии
Ипотека сбера? Значит Вы пойдёте в сделке созаемщиком, это обязательно. Исключение может быть только если у вас с супругом заключён брачный договор. Не идти в ипотечной сделке и не предоставлять брачный - невозможно. Говорю как человек, который 4 года работает в ипотеке этого банка ))
Второе - собственность между собой вы можете оформить в размере ТОЛЬКО 50 на 50, так как вы в официальном браке. Исключение - так же наличие брачного договора, или же оформление договора купли-продажи через нотариуса (то есть нотариальная сделка).
По семейному законодательству не важно, кто из супругов сколько вложил - покупается в браке, значит имущество совместно нажитое 🤷🏼♀️ Если хотите все-таки разделить на 1/3 и 2/3, то сделайте у нотариуса Брачный и спите спокойно))
@iamiuliia, пожалуйста ))
Даже если просто прописать в ДКП доли, то ни росреестр не зарегистрирует, ни Банк не примет без брачного, увы 🤷🏼♀️ Вы ведь в день сделки будете показывать банку договор, менеджер обязан проверить все ли соответствует закону и требованию регламента Банка.
Если решите делать сам ДКП нотариальным, тогда брачный не нужен, и в день сделки в Банк принесёте от нотариуса подписанный договор, где уже будет разделение по долям как вам нужно. НО тут есть нюанс - не все нотариусы берут на себя ответственность заключать такие договора, так как по сути они этим договором нарушают семейное законодательство РФ. Поэтому нотариуса потребуется поискать
У нас так. При разводе пополам все равно. Не понятно зачем этот отказ нужен был.
Отказ нужен для Банка, что сделка проходит с Вашего согласия, так как супруг берет на себя долгосрочное кредитное обязательство
Я иду как созаемщик у мужа, ипотека на мужа, документы квартирные на мужа, в случае развода квартира пополам будет
@mama_nana, дорого брачный договор сделать? Нотариус делает же? Закрыты сейчас...блин
@iamiuliia не знаю про отказ, но мы когда оформляли было одно условие, что при разводе квартира пополам, и исходя из этого наш юрист помогала нам оформлять ипотеку. Но у нас есть еще один созаемщик свекровь, мне кажется она никакой отказ не писала, но знаю точно что на долю в квартире она не претендует, и не сможет претендовать в случае нашего с мужем развода
Если вы в браке, берёте ипотеку, то первоначальный взнос считается совместно нажитым имуществом. Если хотите по другому, то нужно оформлять что деньги на первоначальный взнос получены в дар. То что платили в браке тоже разделят 50/50 . Не важно кто в браке платит, все заработанные деньги совместные. Можно оформить договор, но его можно оспорить
@iamiuliia, там есть статья, на память могу только коряво: если брачный договор при разводе ставит одного из супругов в заведомо худшее положение. То есть договорились, что все на жену, а при разводе муж скажет: «мне жить негде» . Ну я конечно не юрист, это то что я читала, когда мы ипотеку брали
@iamiuliia, это очень странно🤷♀️ у нас ипотеку брал муж, я не созаемщик, все на него оформлено. У нотариуса я подписала только согласие на покупку квартиры(там адрес прописан) и все
Ну у нас так. Взнос 80 проц-я и 20 муж и ипотека на мужа, тк я ушла в декрет. При разводе пополам все, независимо, на кого оформлена ипотека в принципе
@iamiuliia, «плохой развод» не определяет какой-то особый порядок раздела имущества так-то )))
@reticulum, ну при хорошем муж съебался и все оставил 🤣🤣🤣
А при плохом - пытается все отсудить)
@iamiuliia ну тогда брачный договор. Но читала практику когда один из супруга не в чью пользу составлен брачный договор оспаривал его
Один заёмщик, а другой - созаемщик. Вы семья, а значит все общее. Как то так. Не хотите общее, то брачный договор. Но в России брачный договор рисковое дело)