Юлия
iamiuliia
Юлия·Мама сына (6 лет)

Ипотечницы, подскажите 😁

Если в ипотеке участвует 1 супруг, то другой супруг пишет нотариальный отказ?

Но как так тогда, если ПВ за наличку другого супруга?

Например,

Собственность 5 млн

Взнос наличными 3 - один супруг (1)

Ипотека 2 - другой супруг.

Как оформляли? И как при разводе делится?

Реально оформить 1 супругу собственность 2/3 доли?

28.04.2020

Комментарии

lalaley
LaLaLey·Мама сына (6 лет)

Один заёмщик, а другой - созаемщик. Вы семья, а значит все общее. Как то так. Не хотите общее, то брачный договор. Но в России брачный договор рисковое дело)

28.04.2020 Нравится Ответить
viabanda
Анастасия·Мама сына (5 лет)

Ипотека сбера? Значит Вы пойдёте в сделке созаемщиком, это обязательно. Исключение может быть только если у вас с супругом заключён брачный договор. Не идти в ипотечной сделке и не предоставлять брачный - невозможно. Говорю как человек, который 4 года работает в ипотеке этого банка ))

Второе - собственность между собой вы можете оформить в размере ТОЛЬКО 50 на 50, так как вы в официальном браке. Исключение - так же наличие брачного договора, или же оформление договора купли-продажи через нотариуса (то есть нотариальная сделка).

По семейному законодательству не важно, кто из супругов сколько вложил - покупается в браке, значит имущество совместно нажитое 🤷🏼‍♀️ Если хотите все-таки разделить на 1/3 и 2/3, то сделайте у нотариуса Брачный и спите спокойно))

28.04.2020 Нравится Ответить
viabanda
Анастасия·Мама сына (5 лет)

@iamiuliia, пожалуйста ))

Даже если просто прописать в ДКП доли, то ни росреестр не зарегистрирует, ни Банк не примет без брачного, увы 🤷🏼‍♀️ Вы ведь в день сделки будете показывать банку договор, менеджер обязан проверить все ли соответствует закону и требованию регламента Банка.

Если решите делать сам ДКП нотариальным, тогда брачный не нужен, и в день сделки в Банк принесёте от нотариуса подписанный договор, где уже будет разделение по долям как вам нужно. НО тут есть нюанс - не все нотариусы берут на себя ответственность заключать такие договора, так как по сути они этим договором нарушают семейное законодательство РФ. Поэтому нотариуса потребуется поискать

28.04.2020 Нравится Ответить
iamiuliia
Юлия·Мама сына (6 лет)

@viabanda, спасибо вам большое за ответы!

28.04.2020 Нравится Ответить
viabanda
Анастасия·Мама сына (5 лет)

@iamiuliia, обращайтесь ))😊

28.04.2020 Нравится Ответить
cratex
supochatok·Мама троих детей

У нас так. При разводе пополам все равно. Не понятно зачем этот отказ нужен был.

28.04.2020 Нравится Ответить
iamiuliia
Юлия·Мама сына (6 лет)

Поняла, спасибо.

28.04.2020 Нравится Ответить
viabanda
Анастасия·Мама сына (5 лет)

Отказ нужен для Банка, что сделка проходит с Вашего согласия, так как супруг берет на себя долгосрочное кредитное обязательство

28.04.2020 Нравится Ответить
kristinka26
Кристина·Мама двоих (4 года, 8 лет)

Я иду как созаемщик у мужа, ипотека на мужа, документы квартирные на мужа, в случае развода квартира пополам будет

28.04.2020 Нравится Ответить
iamiuliia
Юлия·Мама сына (6 лет)

@mama_nana, дорого брачный договор сделать? Нотариус делает же? Закрыты сейчас...блин

28.04.2020 Нравится Ответить
kristinka26
Кристина·Мама двоих (4 года, 8 лет)

@iamiuliia не знаю про отказ, но мы когда оформляли было одно условие, что при разводе квартира пополам, и исходя из этого наш юрист помогала нам оформлять ипотеку. Но у нас есть еще один созаемщик свекровь, мне кажется она никакой отказ не писала, но знаю точно что на долю в квартире она не претендует, и не сможет претендовать в случае нашего с мужем развода

28.04.2020 Нравится Ответить
iamiuliia
Юлия·Мама сына (6 лет)

@dei-te, да? 🤔 надо звонить в сбер..

28.04.2020 Нравится Ответить
arietty
Настя·Мама сына (9 лет)

Если вы в браке, берёте ипотеку, то первоначальный взнос считается совместно нажитым имуществом. Если хотите по другому, то нужно оформлять что деньги на первоначальный взнос получены в дар. То что платили в браке тоже разделят 50/50 . Не важно кто в браке платит, все заработанные деньги совместные. Можно оформить договор, но его можно оспорить

28.04.2020 Нравится Ответить
arietty
Настя·Мама сына (9 лет)

@iamiuliia, там есть статья, на память могу только коряво: если брачный договор при разводе ставит одного из супругов в заведомо худшее положение. То есть договорились, что все на жену, а при разводе муж скажет: «мне жить негде» . Ну я конечно не юрист, это то что я читала, когда мы ипотеку брали

28.04.2020 Нравится Ответить
arietty
Настя·Мама сына (9 лет)

@iamiuliia, это очень странно🤷‍♀️ у нас ипотеку брал муж, я не созаемщик, все на него оформлено. У нотариуса я подписала только согласие на покупку квартиры(там адрес прописан) и все

28.04.2020 Нравится Ответить
iamiuliia
Юлия·Мама сына (6 лет)

@arietty, поняла, буду узнавать. Спасибо))

28.04.2020 Нравится Ответить
reticulum
Tata·Мама сына (7 лет)

Можно оформлять по долям:50 на 50( так делали наши друзья)

28.04.2020 Нравится Ответить
iamiuliia
Юлия·Мама сына (6 лет)

А ипотека как тогда?

Я хочу 2/3, а не 50:50

28.04.2020 Нравится Ответить
reticulum
Tata·Мама сына (7 лет)

@iamiuliia, не могу ответить 🤷🏻‍♀️

28.04.2020 Нравится Ответить
reticulum
Tata·Мама сына (7 лет)

Ну у нас так. Взнос 80 проц-я и 20 муж и ипотека на мужа, тк я ушла в декрет. При разводе пополам все, независимо, на кого оформлена ипотека в принципе

28.04.2020 Нравится Ответить
iamiuliia
Юлия·Мама сына (6 лет)

Ну так не честно...)))

А если плохой развод будет 🙈

28.04.2020 Нравится Ответить
reticulum
Tata·Мама сына (7 лет)

@iamiuliia, «плохой развод» не определяет какой-то особый порядок раздела имущества так-то )))

28.04.2020 Нравится Ответить
iamiuliia
Юлия·Мама сына (6 лет)

@reticulum, ну при хорошем муж съебался и все оставил 🤣🤣🤣

А при плохом - пытается все отсудить)

28.04.2020 Нравится Ответить
zerkalno
.·Мама двоих (4 года, 8 лет)

брачный договор или отказ от доли

28.04.2020 Нравится Ответить
iamiuliia
Юлия·Мама сына (6 лет)

Ну я не понимаю как отказ, если ПВ этот супруг внёс)))

28.04.2020 Нравится Ответить
riska93
Ирина·Мама троих детей

@iamiuliia ну тогда брачный договор. Но читала практику когда один из супруга не в чью пользу составлен брачный договор оспаривал его

28.04.2020 Нравится Ответить