Польша. Квартира в ипотеку.

Польша. Квартира в ипотеку.

Расскажу вам, как мы взяли квартиру в ипотеку. Первое, что мы сделали это пошли к doradcy (фин.консультант) для того, чтобы выяснить являемся ли мы кредитоспособными. Для этого понадобился документ с работы мужа о доходах (я не работаю). У мужа на тот момент официальная зарплата была 1700, все остальное платили "в конверте". Doradca взял наши документы, а именно: карты побыта, поспорта, договор о работе и документ о доходах, PIT 37. Подал заявку в несколько банков. Первый раз был отказ, т.к. зарплата не позволяла. Муж обратился к начальнику и тот ему переписал договор и вписал зарплату 4000зл. Этого хватило, чтобы банк одобрил и признал кредитоспособными.

Затем мы выбрали квартиру (сайты OLX, Otodom и т.д). Квартира была через агенство недвижимости. Мы договорились с агентством и хозяевами квартиры на przedwstępną umowę (предварительный договор) к нотариусу.

У нотариуса прослушали акт и подписали.

Этот акт отнесли к doradcę и он подал этот договор в банки, которые нас интересовали. Если мне не изменяет память, то рассматривалось банком это около 1 месяца. Пришел положительный ответ. Внимание! В связи с тем, что муж содержит 3х человек, то кредит давали на 180 тыс, а doradca посоветовал не вписывать ребенка(если он не был рассчитан в PIT37) и банк дал добро на 300тыс.

После мы сообщили в агенство, что ответ положительный и необходимо договорится о встрече с нотариусом на finalną umowę (финальный договор).

Договорились, встретились, подписали и все! В течении 7-10 рабочих дней банк перевел деньги на счёт старых хозяев квартиры. А дальше.. переезд:)

В целом заняло это около 1.5 месяца.

Финансы: взнос 10%; агенство 1-2%; нотариус у нас вышло 900зл; налог 2%; оценщик у нас - 450зл.