Кто покупал относительно недавно квартиру в ипотеку в новостройке, подскажите, с чего начать, как…
Кто покупал относительно недавно квартиру в ипотеку в новостройке, подскажите, с чего начать, как выбрать правильно ЖК, на что обратить внимание, сначала в банк или все таки квартиру конкретную выбрать? С какими сложностями столкнулись? Как выбирали этаж? Оказалось ли важным, куда выходят окна? Интересуют вот прям все мелочи, пожалуйста🙏
Алла·
Мама дочки (4 года)
3 года назад покупали на уровне котлована. Смотрели по бюджету и расположению в основном
Nyanusic ·
Мама сына (2 года)
В 17ом г в сбере, 1,5 процента скинули за зп проект мужа в СБ и по программе молодая семья, оформляли на максимальный срок, чтоб не было отказа, но гасим досрочно. Брали в сданном доме, стоящем на кадастровом учёте, дороже, конечно, но надежно зато. А то знакомые вложились в Лайково ☹️ 2комн 70 метров последний этаж, над нами ещё технический этаж и чердак, зато по голове никто не бегает, учитывая, что новостройка и почти в каждой квартире маленькие дети, это очень облегчает бытие😂 распашонка, детская на ю-в, летом очень солнечно, кухня и комната на с-з, в кухне много солнца из-за панорамного остекления. Сложностей никаких не было, приехали посмотреть по наводке знакомых, через месяц все было готово.
Анастасия··
Мама двоих (2 года, 9 лет)
А если больше срок выбирать то вероятность одобрения выше?
Nyanusic ··
Мама сына (2 года)
ежемесячный платёж меньше и вероятность выше, да
Kisanevorobey·
Мама сына (4 года)
Мы покупали но в кредит, через 1,5 года пришлось продать так как выявилось куча минусов. Я за вторичное жильё теперь полностью. Ещё одна квартира в надстройке в другом месте и тоже караул. Самое главное если берёте в жк новом то обратите внимание на транспорт и дорогу, какой поток движения и вообще пробки. Обязательно наличие детского сада, Школы и больницы. И хорошо бы знать что там с очередью и количеством мест. Ещё когда выберете просто добавьтесь в группу этого жк и понаблюдаете что пишут люди, там все проблемы на ладони
Ольга Журавлева·
Мама сына (2 года)
Высокий этаж, всегда душно. Ещё важно чтобы распашонка была. Будет свежо, тк ветер «гуляет».
На берите южную сторону. Если все окна смотрят на юг-дышать летом будет нечем( а так я бы больше на расположение смотрела. Тк сейчас у какого нормально ЖК, куча банков, кто предлагает ипотеку
Ilona·
Не знаю насколько сейчас это актуально, но не стоит брать квартиру по переуступке на котловане. Если застрой просрет сроки, то неустойку получите по той цене, которую заплатил первый покупатель по ДДУ, а зачастую это инвестор и стоимость копеечная. Например, 600 тысяч рублей за однушку. Хотя вы заплатите 5 млн. Неустойка будет за год 130 тысяч, применят 333 статью и дадут 30 тысяч за нарушение ваших прав и пользование вашими деньгами. Смотрите какая УК будет обслуживать дом. Зачастую это карманная УК застройщика и уходить с рынка они не желают, в квитанции возможны сюрпризы. А «Жилищник» типа не хочет учавствовать в конкурсе. Смотрите на двор и парковку. Сейчас все рассчитано на безлошадных жителей. А во дворе может быть частный детский сад на полдвора.