Дамы, добрый день. Подскажите пожалуйста есть ли тут юристы, риелторы или может у кого такая…
Дамы, добрый день. Подскажите пожалуйста есть ли тут юристы, риелторы или может у кого такая ситуация была? В общем мы сдаём квартиру в другом городе, но наши жельцы постоянно задерживают оплату, грубят на то что им напоминаешь об этом. Они просили на зимний период снизить аренду, мы снизили, пошли на встречу, а они все равно задерживают и даже не предупреждают. Есть договор, но он составлен на 12 месяцев (да лоханулись, первый раз просто сдаём) он составлен не 3х человек, а по факту проживает 6. Муж грозил им что выгонит, но мне их жалко, потому что 4 детей все таки. Как можно им ещё пригрозить или штраф может какой взять, но тоже в договоре об этом не указано. Короче не знаю как быть блин. Вопрос собственно в чем: если мы все таки выгоним их и они пойдут в полицию, нам грозят какие нибудь штрафы, за то что здаем кв не через агентство, а сами?
Valya·
Мама двоих (2 года, 16 лет)
Нет конечно штрафа не будет, но поводу оплаты надо смотреть ваш договор, что там прописано. И мне кажется вы очень сними носитесь, если не проблема сдать её в вашем городе, то лучше её сдать другим. Мах они на вас могут пожаловаться в налоговую. С такими надо быть строже.
Екатерина ··
Мама дочки-младенца
В договоре прописана конкретная сумма за аренду и дата до кокого числа они должны заплатить
Valya··
Мама двоих (2 года, 16 лет)
ну и скажите, что прописана дата, вы нарушаете договор. Если есть залог ни в коем случае не использовать его как плата за последний месяц. Если люди которым можете доверить ключи от квартиры и которым можете доверять, можно на них сделать доверенность на сдачу квартиры, найти агента. И сдавать, тогда вообще не надо будет лететь
Надежда·
Мама сына (3 года)
О какой жалости может идти речь если они мудаки? Найдут другую квартиру, ваша не единственная сдаётся. Вам ничего не грозит в том числе и от налоговой. У них же нет акта о ежемесячной передаче денег с вашими подписями. Без такой бумаги налоговая ничего не сделает даже имея на руках договор аренды. А в полицию они могут обращаться сколько влезет.
Алена·
Мама сына-младенца
Выгоните и найдите новых жильцов , ничего не изменится , найдут они где жить не переживайте
Екатерина ··
Мама дочки-младенца
Найти новых не так то просто. Мы в Питере , а они во Владивостоке, мы даже чисто физически не можем полететь, потому что не летают самолёты пока что. Выгнать то можно и ключи забрать есть кому, а вот заново задавать затруднительно
Катерина··
Мама сына (4 года)
агента найдите во Владивостоке, пусть показы сам организовывает. Вообще, никакой проблемы не вижу. А жильцов таких на улицу
Алена··
Мама сына-младенца
конечро через агента все
Настя·
Мама сына-младенца
Думаю, что от проблемных жильцов нужно избавляться. После карантина самое время. Но лучше находится в квартире при переезде так как показывает практика неадекватные жильцы потом нарочно все ломают в квартире или забивают канализацию, вобщем всякие подлянки делают.
Екатерина ··
Мама дочки-младенца
Ужас какой. После карантина если не исправятся то конечно нужно будет гнать их
Катерина··
Мама сына (4 года)
да, выше вам правильно написали, таких случаев очень много. Тч я бы даже наняла агента до того, как жильцы съедут. Он и квартиру посмотрит, отфоткает и этим товарищам пакостить уже будет боязно
Ольга·
Скажите, что продаёте квартиру, прощайтесь с ними и ищите новых жильцов. С этими так и будет всё.
Алена··
Мама сына-младенца
Да можно и так кстати сказать
Юлия Сокова·
Мама дочки-младенца
Выгоняйте. Почему вам их должно быть жаль, когда они даже не имеют элементарного уважения?!
Елена·
Мама сына-младенца
Если договор заключен не через нотариуса, то он и силы особо не имеет. Съехали и все, куда вы пойдете с этим договором🤷🏻♀️
А так, вы их жалеете потому что дети, но это же их решение было, значит должны были взвесить свои силы как ни крути. Если сюсюкать конечно сядут на шею.
Виктория·
Насчёт налоговой и то, что нажаловаться могут.. Они вам деньги как платят?
Катя ··
Мама дочки-младенца
@katy__iris, нажаловаться могут, но максимум, что налоговая сделает - пришлёт письмо типа заплатите налоги. Можно будет самим задекларировать и заплатить. Не обязательно всю сумму. Только то, что идёт с назначением платежа «за аренду». Остальное не доказать, это может быть компенсация за ущерб в квартире, например. Типа заехали, разбили что-то дорогое и платят.. в общем, от налоговой отписаться можно.
Гоните таких в шею, а то народ обнаглел, паразитов развилось немеряно. Если им все будет сходить с рук, то они будут пачками плодиться.
Екатерина ··
Мама дочки-младенца
@catti87 спасибо. Жалко блин что такие попались, думали с начала приличные люди, а тут оказалось. Это мы ещё квартиру им по дешевле сдаём. Вошли в положение многотеной семьи 🤦🏼♀️
Виктория··
если в назначении платежа пишут что-то Типа аренды, то могут налог насчитать. Также если в договоре прописана сумма и эту сумму они относительно регулярно перечисляют на карту, то и без назначения платежа ясно, что это аренда. Но в любом случае, я бы выгнала, во-первых, не факт, что пойдут жаловаться, а даже если и так, это не повод бояться. Правильно выше писали, надо опасаться, чтобы не напакостили, забив канализацию или что-нибудь в этом роде
Лилия·
Они просто видят,что вы их жалеете, идете на уступки, вот они и наглеют.
Не надо такое терпеть)
Дальше будет хуже